Для улучшения жилищных условий военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой. Для реализации такой возможности понадобится представить некоторые документы. А вот какие бумаги потребуются, подробно рассмотрим в нашей статье.
Документы от заемщика
Получение ипотечного кредита по программе военной ипотеки подразумевает прохождение нескольких этапов. И на каждом из них от заемщика требуется представление своего пакета бумаг.
Постановка на учет и получение свидетельства
Первое, что следует сделать для того, чтобы воспользоваться военной ипотекой, это подать документы на включение в НИС. Реализация данной задачи подразумевает предоставление следующих необходимых бумаг:
- Рапорт, оформленный в соответствии с образцом.
- Копия паспорта.
- Копия контракта.
После внесения военнослужащего в реестр он будет уведомлен об этом. Но оформить свидетельство на покупку дома будущий заемщик сможет не ранее, чем через 36 месяцев после поступления на службу.
По истечении этого периода, для получения свидетельства, можно подать рапорт. Срок рассмотрения и время доставки составят 2–3 месяцев. Свидетельство действительно в течение полугода.
Обращение в банк
Получив свидетельство можно обратиться в банк для уточнения условий кредитования, требований к приобретаемому жилью и перечня необходимых документов. В число кредитных организаций, работающих с военной ипотекой, входят в том числе Сбербанк, «Газпромбанк», «Россельхозбанк», ВТБ. Запрашиваемый банком комплект бумаг может различаться в зависимости от выбранного кредитного учреждения. Обычно нужны:
- Анкета-заявка на выдачу кредита (на бланке банка).
- Паспорт заемщика.
- Свидетельство участника НИС.
- Согласие на обработку данных.
- Военное удостоверение.
- Свидетельство о браке или его расторжении, если ранее был заключен.
- Свидетельство о рождении детей.
- Брачный контракт или нотариальное согласие мужа или жены на покупку жилья и предоставления его в залог.
Также банк может запросить информацию о наличии в собственности другой недвижимости и бумаги, подтверждающие получение дополнительного дохода.
Не стоит пропускать этот этап и переходить сразу к выбору недвижимости. Зная заранее сумму кредита и требования банковского учреждения к покупаемому жилью, вам будет проще определиться и найти наиболее подходящую квартиру.
Бумаги по недвижимости
После посещения банка можно переходить к выбору недвижимости. Причем жилье вы можете подбирать как своими силами, так и обратившись к услугам риелтора. Правда, в этом случае следует сразу предупредить, что дом покупается по целевому жилищному займу. Ведь по военной ипотеке выдвигаются более жесткие требования к объекту покупки.
На этом этапе потребуются:
- Бумаги, которые подтверждают право владения собственностью.
- Технический и кадастровый паспорт.
- Акт независимого оценщика.
- Справка о том, что жилье не находится в аварийном состоянии и не стоит на учете на капремонт, реконструкцию или снос.
- Выписка из реестра ЕГРП, подтверждающая, что недвижимость не находится в залоге.
- Справка, подтверждающая отсутствие долгов по выплатам в ЖКУ.
Также потребуются документы и от самого продавца. В пакет включаются:
- Паспорт продавца.
- Свидетельство о браке либо его расторжении от продавца.
- Нотариальное согласие мужа или жены продавца на продажу.
- Свидетельство о рождении детей продавца, если они имеют право на долю в собственности.
- Разрешение органов опеки, если на недвижимость могут претендовать малолетние, полностью или частично недееспособные лица.
- Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом жилом помещении.
Все эти документы должны быть предоставлены в банк самим заемщиком либо совместно с продавцом.
Если в качестве продавца выступает юридическое лицо – пакет будет дополнен учредительными документами, бумагами на ведение деятельности.
Документы в Росвоенипотеку
Для того чтобы деньги по свидетельству были перечислены, необходимо отправить соответствующий пакет документов в Росвоенипотеку. В комплект включаются:
- Подписанный договор целевого жилищного займа.
- Заверенная копия договора по кредиту.
- Заверенная копия договора на счет, открытый в кредитной организации.
- Отчет об оценочной стоимости.
- Копия паспорта заемщика.
Учреждение Росвоенипотеки рассмотрит пакет бумаг в течение 10 дней и направит подписанный документ в 2 экземплярах в срок до 5 дней.
Отследить статус переданного на рассмотрение пакета можно как при помощи личного кабинета, так и через форму на интернер-ресурсе Росвоенипотеки по номеру свидетельства. Участнику поступит один из ответов:
- Документы получены и отправлены на рассмотрение.
- Документы переданы на юридическую экспертизу.
- Документы одобрены и переданы на подпись руководителю.
- Документы отправлены курьерской службой.
Стоит заметить, что быстрого ответа ждать не приходится. Информация о статусе рассмотрения пакета документов может поступить в течение 3–4 дней.
Загрузка...
