Условия по ипотеке для молодой семьи в Сбербанке в 2020 году

Акция «Молодая семья» позволяет оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях. В Сбербанке специальные ставки предложены в рамках стандартных продуктов. Особенность льготы заключается не только в более мягких условиях финансирования, но и в расширенном перечне необходимых документов.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

Банк субсидирует молодые семьи, предоставляя скидку в 0,5% годовых от стандартных условий жилищного кредитования. Объектом финансирования может стать:

• Жилая недвижимость на первичном рынке (готовое или строящееся жилье).
• Недвижимость на вторичном рынке – квартиры, частные дома.

В соответствии с требованиями банка, молодая семья может оформить и другой кредит, например, под строительство жилого дома или купить загородную недвижимость, но на общих условиях.

В качестве созаемщиков по молодежной ипотеке могут выступать родители пары, или иные физические лица. Максимум можно привлечь до 3 человек.

Условия по ипотеке в Сбербанке

Выдается семейная ипотека только в национальной валюте на срок до 30 лет. Кредитный лимит в рамках акции не изменяется: от 300 тыс. рублей, максимальная сумма ограничена 85% от оценочной или рыночной стоимости (банк выберет меньшую из величин). Первоначальный взнос – 15%, при покупке недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Минимальные процентные ставки:

1. 8,6%, при участии в акции «Витрина»;
2. 8,9% вне акции.

Дополнительная скидка в 0,1% действует при электронной регистрации сделки через ДомКлик, независимо от способа оформления кредита. Также применяются надбавки:

• +0,5%, если заемщик получает заработную плату на счет стороннего банка.
• +1% при отсутствии договора личного страхования.

Точный расчет ставок производится после анализа предоставленных данных в анкете заемщика.

Если клиент участвует в государственной или региональной программе улучшения жилищных условий, то применяется льготная ставка в 9% годовых, при отказе страховать жизнь и здоровье – 10%.

При получении заемных средств по упрощенному пакету документов, ставка возрастает минимум на 1%. Более подробно об ипотеке по двум документам вы узнаете из этой статьи. Также в Сбербанке действуют специальные условия по «детской» ипотеке. Если в семье с одним ребенком появляется второй и последующие дети, на определенный срок применяется льготный процент переплаты.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Молодежная ипотека предоставляется заемщикам, которые подпадают под такие требования:

• Наличие российского гражданства.
• Возраст мужа или жены должен быть более 21 и менее 35 лет.
• Наличие дохода семьи, достаточного для погашения займа.
• Срок стажа трудовой деятельности от 6 месяцев на текущем месте работы. Если заемщик не входит в число зарплатных клиентов, банк потребует наличия стажа более 1 года за прошедшие 5 лет.
• Наличие постоянной регистрации на территории России.

Для получения заемных средств по акции «Молодая семья» кредитополучателю нужны:

• Свидетельство о браке (оригинал и копия).
• Оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии).

При учете дохода родителей необходимо документальное подтверждение родства:

• удостоверение личности;
• свидетельства о браке, смене Ф.И.О. и рождении.

В обязательный пакет документов входит:

1. Заявка-анкета по форме Сбербанка.
2. Оригинал и копия гражданского паспорта заемщика, созаемщика и поручителей.
3. Дополнительный документ для идентификации личности (права на вождение ТС, страховая карта СНИЛС, паспорт для выезда за границу, военный билет, удостоверение сотрудника федеральных органов или военнослужащего).
4. Документы для подтверждения дохода (по форме банка, образца 2НДФЛ).
5. Бумаги о трудовой занятости (выписка или копия трудовой книжки, а также копии договоров либо контрактов, справки, составленной на фирменном бланке работодателя, с указанием должности, стажа и прочей информации, отражающей наличие деятельности). Срок действия бумаг – 30 дней.

Также предоставляются документы по залоговому имуществу. В течение 90 дней с даты одобрения подаются бумаги по кредитуемой недвижимости и подтверждение наличия средств для оплаты первоначального взноса.

В частном порядке Сбербанк может затребовать предоставления и других документов, для уточнения некоторых фактов.

Как подать заявку и оформить договор

Чтобы взять ипотечную ссуду по программе «Молодая семья» от Сбербанка сначала следует составить заявление на получение средств и подать его онлайн через ДомКлик или лично в офисе. В первом случае все документы переводятся в электронный вариант и загружаются в личный кабинет, во втором – копии и оригиналы предоставляются сразу.

Заявки на финансирование рассматриваются в течение 2–5 банковских дней, комиссия за рассмотрение и обработку документов не начисляется.

После оглашения решения у заемщика есть около 3 месяцев на выбор жилья и подачи документов на оформление ипотеки. Также заключается договор страхования, проводится оценка собственности (она прямым образом влияет на сумму кредита).

Федеральная программа для молодых семей

На основании постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы» Сбербанк обслуживает свидетельства на условиях реализации субсидирования. Данная информация представлена на официальном веб-сайте банка.

Подтвердить право молодой семьи на участие в программе можно с помощью именного свидетельства о получении субсидии.

Использовать средства социальной поддержки можно на:

1. оплату первоначального взноса;
2. оплаты задолженности или ее части при оформлении ипотеки, а также на любом этапе ее выплаты.

Для получения социальной выплаты заемщику потребуется собрать пакет документов и встать на очередь. Срок выдачи разниться, в зависимости от количества желающих. При этом существует ряд требований ее получения, ключевым из них является улучшение жилищных условий. Таким образом, приобретаемая площадь должна превышать существующую на день подачи документов. Более того, уполномоченное лицо будет анализировать настоящие условия проживания, если на одного человека приходится более нормы квадратных метров – есть вероятность получить отказ.