Дифференцированный платеж – это ежемесячный взнос по кредиту, рассчитанный дифференцированным (уменьшающимся) способом. Сумма основного долга, называемая «телом» кредита, распределяется равномерно на весь срок выплаты. При этом проценты начисляются каждый месяц на сумму общей задолженности. Таким образом, в первые месяцы размер платежа получается максимальным, постепенно снижаясь по мере выплаты «тела».
На практике такой способ расчета суммы процентов оказывается более выгодным для заемщика, особенно при частичном или досрочном погашении, и менее рискованным для кредитора.
В основном дифференцированные платежи как способ погашения предлагается банками в долгосрочных программах, таких как ипотека. Если условия выплаты кредита допускают два вида платежа (дифференцированный или аннуитетный), то банки предоставляют заемщику право самостоятельно выбрать наиболее подходящий.
При оформлении договора кредитования банк составляет график выплат, где помесячно прописаны размеры взносов.
Подобные программы для покупки жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости предлагает «Газпромбанк». Кроме того, здесь можно оформить соглашение на рефинансирование ипотеки, выбрав аннуитет или дифференцированную схему.
В «Россельхозбанке» также предлагается ряд ипотечных программ для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке, в том числе для покупки частных домов с земельными участками, а также потребительские кредиты с обеспечением и без, автокредиты. Вид платежа заемщик выбирает сам.
Загрузка...
