Оформление кредита под залог недвижимости – это один из самых простых способов получить крупную сумму наличными. Если клиент располагает личной квартирой или ее долей, домом, земельным участком, то это имущество можно предоставить в качестве обеспечения. Подобные услуги предоставляют многие банки, но только некоторые из них предлагают произвести сделку в короткий срок – буквально за два – три дня.
Быстрые кредиты под залог
Среди многочисленных программ кредитования под залог недвижимого имущества наиболее выгодными являются нецелевые, когда банк позволяет расходовать средства на любые цели. Такие предложения есть у «Восточный Экспресс Банк», «Совкомбанк» и АКБ «Грин Финанс».
Общие условия кредитования:
Банк | Диапазон сумм | Ставка, % | Срок, мес |
---|---|---|---|
«Совкомбанк» | 200 000* – 30 000 000 | 18,9 | 60 или 120 |
«Восточный экспресс» | 300 000 – 30 000 000 | 9,9 – 26 | 13 – 240 |
АКБ «Грин Финанс»за 1 день | 50 000 – 10 000 000** | 18 – 35 | 12 – 120 |
* Минимальный размер не может быть меньше 10% от оценочной стоимости объекта.
** Действительно для жителей Москвы и области. Для городов Уфа, Самара, Тольятти, Ульяновск – до 5 000 000. Максимальная сумма не превышает 80% от оценочной стоимости объекта.
Банк «Совкомбанк»
Условия подписания договора в «Совкомбанке»:
- Возраст заемщика 20 – 85 лет (на дату погашения задолженности).
- Официально оформленное трудоустройство.
- Проживание и постоянная прописка в одном из регионов страны.
- Наличие контактного сотового телефона, принадлежащего заемщику.
В качестве имущественного залога может быть взята квартира в многоквартирном доме (в том числе помещение в малоэтажных зданиях: квартира-часть жилого дома, жилой дом блокированной застройки), комната, частный дом с участком или без. Также допускается оформить нежилое помещение или здание (с земельным участком или без).
Требования к залоговому имуществу следующие:
- на объект не оформлены договора дарения или отчуждения в пользу третьих лиц;
- здание не находится в аварийном состоянии, не числится на учете на капитальный ремонт, реконструкцию или снос.
Также необходимо подготовить довольно внушительный пакет документов:
- паспорт гражданина РФ и карточка СНИЛС;
- бумаги, отражающие уровень дохода за последние полгода: 2-НДФЛ, справка, созданная по форме «Совкомбанка», а для предпринимателей – выписка по одному из счетов;
- документы, подтверждающие право собственности на объект обеспечения.
Перечень документов на недвижимость:
- Свидетельство о госрегистрации или выписка из ЕГРП/ЕГРН.
- Подтверждение основания правообладания объектом (договора дарения, купли-продажи).
- ЕЖД или выписка из домовой книги – для жилых зданий/помещений. При сумме кредита до 1 000 000 рублей предоставляется только по требованию банка, в иных случаях – обязательна.
- Заверенное у нотариуса согласие супруги или супруги, если имущество было приобретено в браке и не принадлежит только основному заемщику по брачному контракту.
Банк имеет право запросить привлечение созаемщиков и/или поручителей. Требования и пакет документов для третьих лиц аналогичен.
Банк «Восточный Экспресс»
Требования для заемщиков:
- Возраст от 21 до 76 лет, учитывая срок действия кредитного договора.
- Наличие постоянного источника дохода.
- Срок трудовой деятельности на последнем рабочем месте – от 3 месяцев, для клиентов моложе 26 лет – от одного года.
Оформить кредит можно под залог коттеджа или частного жилого дома, возведенных после 1998 года с общей площадью участка от 10 м², под комнату или квартиру, коммерческое задание/помещение. При этом имущество должно находиться в собственности у заемщика.
Подтвердить свое финансовое состояние можно стандартной справкой формы 2-НДФЛ, справкой по форме банка или иными документами, отражающими доходы. Также следует привлечь поручителей.
В перечень необходимых документов входят правоустанавливающие бумаги на владение залоговым имуществом:
- Технический или кадастровый паспорт.
- Договор купли-продажи, дарения или иной, оформленный при передаче недвижимости.
- Документы на землю и прочие бумаги.
Срок рассмотрения кредитной заявки – 4 рабочих дня. После подписания договора заемщик должен оформить страховку на объект обеспечения в течение 10 суток.
АКБ «Грин Финанс»
Предложение от «Грин Финанс» – одно из самых привлекательных, несмотря на сравнительно высокую процентную ставку, ведь наличные можно получить в день обращения. Чтобы оформить срочный кредит заемщику не понадобится предоставлять никаких справок, более того, банк выдает деньги лицам с испорченной кредитной историей и не принуждает оформлять страховку на себя или залог.
Требования банка к потенциальным клиентам:
- Возрастные рамки – от 21 до 60 лет, с учетом срока кредитного договора.
- Трудовой стаж больше трех месяцев (на последнем рабочем месте).
- Прописка в одном из городов, где присутствует офис банка (срок кредитования не может превышать срок временной регистрации).
Пакет требуемых документов включает:
- Паспорт гражданина РФ.
- На выбор: карта СНИЛС, водительское удостоверение или военный билет.
А также понадобится подать документы, подтверждающие право собственности на залог:
- Договор купли-продажи, дарения или иной документ, отражающий основание передачи недвижимости в собственность.
- Свидетельство о госрегистрации, справка-выписка из ЕГРП.
- Выписка из домовой книги.
- Письменное согласие супруга/супруги на проведение сделки.
- Прочие бумаги по требованию.
Оформление договора под залог недвижимости подразумевает сбор некоторых документов и ожидание порядка 1 – 4 дней. Однако суммы, предоставляемые банками, в разы превышают размер потребительских кредитов, а наличие залога увеличивает вероятность одобрения.