Условия рефинансирования ипотеки в «Центр-Инвест»

По программам КБ «Центр-Инвест» можно рефинансировать ипотечные кредиты других банков, полученных на цели приобретения имущества на первичном и вторичном рынке (включая земельные участки под ИЖС). А также на цели строительства или достройки жилого частного дома с земельным участком либо приобретение у застройщика парковочного машино-места.

Условия рефинансирования ипотеки в «Центр-Инвест»

Общие условия

Банком представлено четыре ипотечных программы, которые могут быть использованы с целью перекредитования действующих финансовых обязательств. Разница между ними в том, что каждая из разработана под определенную цель, в зависимости от типа недвижимости. Условия также будут отличаться.

Рефинансировать можно любой ипотечный кредит, по которому клиент произвел от 6 обязательных платежей, не допускал просрочек за последние 180 дней более 3 раз. Максимальный срок задержки оплаты по кредиту – до 10 дней (по каждому из трех раз).

Все условия по процентным ставка приведены с учетом дисконта в 0,25%, который предоставляется при оформлении онлайн-заявки. Обратите внимание, что рефинансированию подлежит только основной долг по кредиту, проценты, начисленные на дату рефинансирования, выплачиваются за счет собственных накоплений. Минимальная сумма ипотечного займа составляет 300 тыс. в отечественной валюте.

Для семьи с детьми

Это вид рефинансирования с целью использования программы господдежки семьям с детьми. Особенностью для данного продукта является временное изменение процентной ставки до 6% годовых. Срок специальных условий: первые 3 года за рождение или усыновление второго ребенка и 5 лет – за третьего. По истечении оговоренного Постановлением Правительства №1711 периода годовой процент по рефинансируемому кредиту будет рассчитываться из ключевой ставки Банка России на дату подписания договора ипотеки + 2,0 % годовых.

Сумма рефинансируемого кредита для Москвы и МО ограничивается 8 млн рублей, для прочих регионов присутствия банка эта сумма не превышает 3 млн в отечественной валюте. Максимальный период перекредитования составляет 20 лет.

В течение 3 рабочих дней заемщик обязан застраховать свою жизнь и здоровье от несчастных случаев, а также закладываемую недвижимость от утраты в пользу «Центр-Инвест». Срок действия полиса должен быть не менее льготного периода (соответственно 3 или 5 лет).

Ипотечный кредит

При рефинансировании договора на приобретение жилплощади на первичном рынке ставка кредитования зависит от суммы и срока нового займа. Объектом приобретения по предыдущему соглашению может быть квартира, жилой дом с землей и машино-место.

Условия по процентным ставкам применяются следующие:

  • Стоимость кредита в сумме более 300 тысяч рублей, но менее 6 млн, в первые 5 лет, составит 9,0 % годовых.
  • С 6-го по 10-ый год переплата по договору – 9,5 % годовых.
  • С 11-го по 20-ый год кредитования стоимость займа будет состоять из индекса Моспрайм 6М* на 01 октября предшествующего календарного года, увеличенного на 3,75 % годовых.

*Пример: МОСПРАЙМ 6 М на 01.10.2017 г. – 8,64 % + 3,75 % = 12,39 % годовых – такова будет стоимость на 2018 год для заемщиков, у которых прошло более 10 лет с момента получения кредита.

Рефинансирование кредита на покупку жилья в новостройке
Сумма кредита

от 300 тысяч рублей до
6 миллионов рублей

сроки кредита

до 20
лет

ставка кредита

от 9,0%
годовых*

* — ставка кредитования зависит от суммы и срока нового займа

Если одобренный лимит превышает сумму в 6 млн. рублей, в первые 10 лет процент переплаты составит 9,5%, с 11-го по 20-ый годы – 10,0% годовых.

Сумма финансирования не может быть больше 90% от цены заложенного объекта или 80% от стоимости по договору долевого участия (ДДУ). При этом объем заемных средств не должен превышать размер фактической задолженности по рефинансируемой ипотеке.

Максимальный период возврата средств – до 20 лет. Оформление страхового полиса на жизнь и здоровье заемщика или ипотеку осуществляется по желанию клиента и не является обязательным условием заключения договора. До момента подачи документов, подтверждающих передачу имущества в залог банку, ставка возрастает на 3%. Обеспечением является сам объект, права требования по ДДУ, а также поручительство супруги, иных физических или юридических лиц.

Схожие условия применяются, если рефинансировать договор на приобретение имущества на вторичном рынке. Разница заключается в процентных ставках, представленных в таблице.

Сумма кредита До 5 лет С 6 до 10 лет С 11 до 20 лет
От 300 тыс. руб. до 6 млн. руб. 9,0 % годовых 9,5 % годовых МОСПРАЙМ 6М + 3,75 %
Свыше 6 млн. руб. 9,5 % годовых 10,0 годовых 10,5 %

Рефинансирование на строительство

Договор приобретения земельного участка под строительство жилого дома либо на окончание возведения такого сооружения можно рефинансировать по той же схеме, что и предыдущие программы.

Стоимость кредитования будет зависеть только от периода действия договора:

  • До 10 лет – 10,5 % годовых;
  • До 20 лет – 11,0 % годовых.

В качестве обеспечения принимается залоговый объект, поручительство любых физических или юридических лиц. Страхование в список обязательных процедур не входит и осуществляется только по желанию клиента.

Пакет документов для объектов недвижимости

Для проведения сделки по рефинансированию необходим обширный перечень документов на объект приобретения (документы-основания представляются копиями, справки и выписки – оригиналами):

  1. Бумаги, подтверждающие право на собственность (на квартиру, дом, земельный участок или машино-место).
  2. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности.
  3. Техническая документация на закладываемые объекты (технические паспорта, планы, схемы земельных участков).
  4. Паспорта граждан, выступающих в качестве продавцов (для детей – свидетельства о рождении).
  5. Документы из органов опеки (для детей – при необходимости).

Вне зависимости от объекта недвижимости для целей определения рыночной стоимости залога будет произведена оценка путем проведения экспертизы аккредитованной при банке оценочной компанией.

Требование к заемщикам

Воспользоваться предложениями «Центр-Инвест» могут граждане Российской Федерации, постоянное место пребывания которых зарегистрировано на территории Ростовской, Волгоградской, Нижегородской и Московской областей, Ставропольского и Краснодарского краев, города Москвы.

Возрастное ограничение: от 18 лет на дату подписания договора и до 65 лет – на момент закрытия ипотечного договора. Эти возрастные рамки распространяются и на поручителей.

Период трудовой деятельности не должен быть меньше полугода. Также в список обязательных требований входит наличие стабильного ежемесячного заработка. Если производится рефинансирование кредита семье с детьми, их дата рождения должна быть после 01.01.2018 года (действительно до 31.12.2022 г.).

Перечень документов для основных участников сделки

В список документов для гражданина РФ, являющегося наемным сотрудником организации или предприятия, входит:

  1. Копия каждого разворота паспорта (относится к заемщику и его супруге, поручителю).
  2. Копия документа, подтверждающего наличие пенсионного страхования.
  3. Справка о получении за последние полгода доходов (как по образцу 2-НДФЛ, так и на бланке банка).
  4. Заверенная копия всех страниц трудовой книжки (заверяется подписью руководителя предприятия либо начальника отдела кадров и печатью).
  5. Согласие супругов на заключение договора залога.
  6. Копии свидетельств о рождении (при оформлении субсидируемого кредита и его рефинансировании).
В отличие от многих российских банков, «Центр-Инвест» лояльно относится к индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса. Для данной категории заемщиков дополнительно необходимо представить копии свидетельства о постановке на учет в ИФНС (ИНН), свидетельства о регистрации (ОГРН), налоговые декларации и бухгалтерскую отчетность или книгу учета доходов и расходов. Прочие учредительные документы (Устав, протоколы и приказы общих собраний и т.д.). Также же следует подготовить краткую справку о ведущейся деятельности.

Для подачи заявок на рефинансирование к вышеуказанному добавляются:

  • Справка об отсутствии просрочек и штрафных санкций.
  • Подтверждение остатка ссудной задолженности.
  • Непосредственно договор, кредит по которому планируется рефинансировать.
  • Реквизиты для перечисления средств.

Общий порядок оформления и погашения

Подать заявку на получение ипотеки можно любым удобным способом: очный визит в подразделение «Центр-Инвест» или отправление анкеты online через веб-сайт, что выгоднее (скидка 0,25% к ставке). Обязательным условием будет предоставление согласия на обработку персональных данных и получение информации из БКИ.

Общий порядок оформления и погашения

Заявки, поданные через интернет, рассматриваются в срок до 5 банковских дней, после чего будет вынесено предварительное решение. При подаче всех бумаг период оглашения конечного ответа о выдаче также занимает до 5 рабочих дней.

Вместе с документами по заемщику в банк предоставляется пакет бумаг по объекту недвижимости и справки от учреждения, в котором планируется рефинансирование кредита. После этого независимая оценочная компания в срок до 7 рабочих дней подготовит отчет о стоимости имущества.

Кредитные средства зачисляются в дату подписания договора. В последующие 60 календарных дней заемщик обязан оформить в залог имущество, предварительно сняв обременение, оформленное в пользу предыдущего кредитора.

Погасить новый займ можно разными способами:

  • С помощью платежных терминалов/банкоматов банка «Центр-Инвест» (услуга «Погашение кредита»).
  • Через кассы офисов банка.
  • Через интернет-банк (для владельцев карт, выпущенных кредитором (Услуги «Регулярный платеж» и «Личный платеж»)).
  • Со счетов, открытых в других финансовых учреждениях.

Отдельно стоит выделить услугу «Регулярный платеж». Владелец карты может задать постоянную дату и сумму оплаты. Списание будет совершаться автоматически при наличии средств на балансе. Это удобно, если клиент получает заработную плату на картсчет «Центр-Инвест» или хранит средства на дебетовой карточке.

Выгодные условия ипотечного рефинансирования предлагают также банк «Уралсиб» и «ДельтаКредит».



1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредиты
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.99% годовых
Комментарии (0)
или

Статьи
Лучшие предложения
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
до 300 000 руб.
до 365 дней
0.5% в день
до 20 400 руб.
до 90 дней
0.84% в день
до 30 000 руб.
до 30 дней
1% в день
срок рассмотрения 5 минут
12.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
23% годовых
срок рассмотрения 1 день
23.99% годовых
Отслеживание акций с выгодными предложениями
Грамотный заемщик