«Райффайзен Банка» предлагает аккредитив как одну из возможностей расчета между сторонами сделки купли-продажи. В этом случае банк является гарантом оплаты за товар, услугу либо объект недвижимости. Для физических лиц предлагается безотказный аккредитив по ипотечному кредитованию, при котором продавец недвижимости получает деньги от покупателя только после оформления права собственности. При этом в процессе проведения сделки денежные средства резервируются на специальном банковском счете.
Суть этого безналичного расчета заключается во взятии банком на себя условных обязательств. Клиент обращается с поручением, согласно которому банковская организация производит выплату продавцу после того, как он предъявит документы, соответствующие принятым сторонами условиям.
Преимущества использования аккредитива при расчетах
Преимущества проведения такой формы расчетов выражаются в следующем:
- операция производится безналичным способом, что позволяет обеим сторонам сделки установить условия расчета, отталкиваясь от личных пожеланий (список документов, который подтверждает исполнение обязательств, взятых продающей стороной или получателем денежных средств);
- значительное сокращение возможных форс-мажорных обстоятельств для любой стороны сделки.Выполняя расчет с помощью аккредитивов, банк по факту его выпуска переводит покрывающие средства исключительно после предоставления документации, которая отвечает договорным требованиям;
- гибкие условия, позволяющие вносить коррективы, отказываться от операции, когда происходят изменения суммы или сроков, установленных договором, а также возможность отказаться от сделки обеим сторонам (в случае безотзывных аккредитивов);
- надежные расчеты, не зависящие от того, в каком финансовом положении находится покупатель в день сделки.
Банк открывает специальный счет, на котором сумма, предоставленная покупателем, депонируется, а затем передается продавцу, если все условия были соблюдены. Сначала заемщик становится владельцем товара, и только потом бенефициар получает денежные средства.
Виды аккредитивов
Банковская организация производит операции с покрытыми (депонированными) безотзывными аккредитивами. Валюта для проведения расчетов – российский рубль. Доступен только безналичный способ расчета в пределах территории РФ, где плательщиком может являться любое физическое лицо, а получатель может быть физическим или юридическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем. Эти условия касаются аккредитивов при ипотечном кредитовании. Для бизнеса же возможности расширены: работа с иностранными контрагентами по внешнеторговым контрактам, поставке товаров, покупке доли в предприятии или акций.
Безотзывным аккредитивом называют тот его вид, который нельзя отозвать или аннулировать, если только на этот шаг не согласятся обе стороны. Покрытым или депонированным аккредитивом называется тот, во время создания которого «Райффайзенбанк» обязан осуществить перевод суммы депонирования, используя средства покупателя, либо его ипотечный кредит в пользу исполнителя сроком равным периоду действующих обязательств.
Как оформить аккредитив
Чтобы открыть документарный аккредитив на расчетов по купли-продажи недвижимости, покупатель должен выполнить следующие шаги:
- обратиться в банк, где ему была выдана ипотека, изъявив свое желание рассчитываться выбранным способом;
- договориться об условиях с продавцом недвижимого имущества;
- подать заявку на открытие аккредитива в банке.
От бенефициара ожидается выполнение следующих шагов:
- согласование условий с покупателем;
- предоставление информации о своем банке и открытом там счете;
- оформление заявки на открытие депонированного счета.
При работе с бизнес-аккредитивами рекомендуется получить рекомендации профильного специалиста банка, который проконсультирует по условиям и доступным для вас возможностям.
Подать заявку можно на официальном сайте, указав свои контактные данные и краткую информацию о компании.
При ипотеке срок аккредитива не более 180 дней, но может быть продлен по согласованию сторон, за предоставление берется комиссия от 1500 до 15000 рублей. Аккредитив для бизнеса может быть не более 145 млн. руб. на срок до года, но без обеспечения максимальная сумма равна 5 млн. руб.
Загрузка...
