Существует множество причин, по которым возникает потребность переоформления ипотеки Сбербанка на другого человека. Сделать это можно при согласии банка, если новый заемщик соответствует предъявляемым требованиям.
Можно ли переоформить ипотеку в Сбербанке
Сбербанк практикует перевод ипотеки на имя другого человека. Переоформление может потребоваться в нескольких случаях:
- При разводе супругов, когда недвижимость переходит в полноправную собственность одного из заемщиков.
- При ухудшении финансового состояния и отсутствия средств для дальнейшего погашения долга.
- В случае продажи квартиры.
Каждый случай рассматривается индивидуально. Как правило, Сбербанк идет навстречу клиентам и соглашается на переоформление ипотечного кредита, но и имеет полное право на отказ заемщику в просьбе.
Переоформление на созаемщика
Чаще ипотеку переоформляют на одного из созаемщиков. Такое происходит при разводе супругов и при отказе от доли имущества. В этом случае, если банк согласен, один из участников сделки просто исключается из кредитного договора. С этого момента ответственность за погашение долга будет возложена на второго заемщика, который становится единственным ответственным лицом.
Переоформление с мужа на жену и наоборот
В случае разводи и раздела имущества квартира может перейти в собственность одного из супругов, которые являются созаемщиками. Для этого требуется письменное заявление и согласие банка.
На совершеннолетнего ребенка
Не возникает проблем и при переводе ипотеки на другое лицо, которое вовсе не задействовано в сделке. Но стоит учитывать, что ребенок заемщика должен соответствовать требованиям, предъявляемым банком.
На другого родственника или постороннего человека
Переоформление на чужого человека производится при продаже квартиры. И если у потенциального покупателя нет погрешностей в кредитной истории, то Сбербанк почти наверняка согласится на сделку.
К другим требованиям относится:
- официальное трудоустройство на протяжении 12 и более месяцев;
- уровень ежемесячного дохода позволяет выплачивать ипотеку;
- отсутствует обременение по другим кредитам на крупную сумму;
- российское гражданство;
- возраст старше 21 года.
Как Сбербанк переоформляет ипотеку
Переоформление ипотечного кредита Сбербанка проводится в несколько этапов:
- Заемщик обращается в отделение банка и пишет заявление на переоформление ипотеки. Прикладывается копия паспорта нового заемщика.
- Банк рассматривает заявление и выносит решение.
- Проводится оценка недвижимости.
- Передаются документы в банк.
- Заключается кредитный договор с новым заемщиком.
- Выдается разрешение на продажу квартиры (если это предусмотрено условиями) или смену собственника.
- Составляется договор на обременение имущества, и регистрируется в Росреестре после смены собственника.
Стоимость внесения изменений в условия договора обеспечения составляет 3 000 рублей. Эта сумма вносится до переоформления ипотеки. Переоформление ипотеки в Сбербанке возможно только при условии, что банк дал согласие, а новый заемщик соответствует предъявляемым требованиям. Перевод кредита не допускается в случаях, когда на данное действие наложен запрет по условиям договора.
Загрузка...
