ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСуществует множество причин, по которым возникает потребность переоформления ипотеки Сбербанка на другого человека. Сделать это можно при согласии банка, если новый заемщик соответствует предъявляемым требованиям.
Можно ли переоформить ипотеку в Сбербанке
Сбербанк практикует перевод ипотеки на имя другого человека. Переоформление может потребоваться в нескольких случаях:
- При разводе супругов, когда недвижимость переходит в полноправную собственность одного из заемщиков.
- При ухудшении финансового состояния и отсутствия средств для дальнейшего погашения долга.
- В случае продажи квартиры.
Каждый случай рассматривается индивидуально. Как правило, Сбербанк идет навстречу клиентам и соглашается на переоформление ипотечного кредита, но и имеет полное право на отказ заемщику в просьбе.
Переоформление на созаемщика
Чаще ипотеку переоформляют на одного из созаемщиков. Такое происходит при разводе супругов и при отказе от доли имущества. В этом случае, если банк согласен, один из участников сделки просто исключается из кредитного договора. С этого момента ответственность за погашение долга будет возложена на второго заемщика, который становится единственным ответственным лицом.
Переоформление с мужа на жену и наоборот
В случае разводи и раздела имущества квартира может перейти в собственность одного из супругов, которые являются созаемщиками. Для этого требуется письменное заявление и согласие банка.
На совершеннолетнего ребенка
Не возникает проблем и при переводе ипотеки на другое лицо, которое вовсе не задействовано в сделке. Но стоит учитывать, что ребенок заемщика должен соответствовать требованиям, предъявляемым банком.
На другого родственника или постороннего человека
Переоформление на чужого человека производится при продаже квартиры. И если у потенциального покупателя нет погрешностей в кредитной истории, то Сбербанк почти наверняка согласится на сделку.
К другим требованиям относится:
- официальное трудоустройство на протяжении 12 и более месяцев;
- уровень ежемесячного дохода позволяет выплачивать ипотеку;
- отсутствует обременение по другим кредитам на крупную сумму;
- российское гражданство;
- возраст старше 21 года.
Как Сбербанк переоформляет ипотеку
Переоформление ипотечного кредита Сбербанка проводится в несколько этапов:
- Заемщик обращается в отделение банка и пишет заявление на переоформление ипотеки. Прикладывается копия паспорта нового заемщика.
- Банк рассматривает заявление и выносит решение.
- Проводится оценка недвижимости.
- Передаются документы в банк.
- Заключается кредитный договор с новым заемщиком.
- Выдается разрешение на продажу квартиры (если это предусмотрено условиями) или смену собственника.
- Составляется договор на обременение имущества, и регистрируется в Росреестре после смены собственника.
Стоимость внесения изменений в условия договора обеспечения составляет 3 000 рублей. Эта сумма вносится до переоформления ипотеки. Переоформление ипотеки в Сбербанке возможно только при условии, что банк дал согласие, а новый заемщик соответствует предъявляемым требованиям. Перевод кредита не допускается в случаях, когда на данное действие наложен запрет по условиям договора.
Загрузка...
