В ст. 81 Трудового Кодекса РФ (ТК) прописаны основания для увольнения сотрудника по инициативе работодателя. Они не затрагивают категории граждан, выплачивающих ипотечный кредит.
Законодательные инициативы
В ноябре 2016 года в Госдуму по инициативе В. Л. Пашина и Д. Е. Шилкова был представлен Федеральный закон (ФЗ), вносящий изменения в ст. 81 ТК РФ. Законопроект в первую очередь должен был обеспечить защиту прав молодых семей. В частности, было предложено внести поправки в п. 2 и п. 3 действующей статьи, защищающей граждан, обремененных долговыми обязательствами при приобретении недвижимости, в ситуации, если:
- расторжение трудового договора происходит из-за сокращения;
- по результатам аттестации была выявлена несоответствующая квалификация занимаемой должности;
- недвижимость, приобретаемая по договору ипотечного кредитования, – первая собственность сотрудника.
Закон основывался на опросе населения, большинство которого поддержало инициативу. В 2017 году проект был отклонен. Причина: недоработка принципиальных моментов в части защиты интересов обеих сторон. С одной стороны, работодатели, стараясь избегать сложных ситуаций, могут отклонять кандидатуры работников, обремененных ипотекой, при приеме на работу. С другой, злоупотребление правами со стороны самих работников. Сторонники и инициаторы законопроекта – депутаты ЛДПР. В противовес им выступают единороссы и члены партии «Справедливая Россия», выступающие против защиты недобросовестных работников, прикрывающиеся ипотечными займами.
Споры между работодателями и сотрудникам с ипотекой, при расторжении трудового договора регулируются нормами ТК, коллективным договором, подзаконными актами, регламентирующими отношения работодателя и сотрудников в конкретных сферах. Преимущества имеют граждане, относящиеся к льготным категориям: временно нетрудоспособные, беременные, женщины в декрете, матери-одиночки и т.д. Юридическая практика показывает, что при достаточности обоснований к увольнению, закон встанет на сторону работодателя.
Как платить ипотеку, если уволили с работы
Есть вероятность, что в 2020 году законодатели смогут доработать проект, позволивший решить юридические споры в трудовых отношениях касательно увольнения ипотечных заемщиков. Но даже до вступления закона в силу, данная категория сотрудников может быть защищена от увольнения внесением соответствующего пункта в коллективный договор. Основанием для этого является п. 3 ст. 179 ТК РФ.
Уволенный сотрудник может рассчитывать на лояльность кредитной организации в части реструктуризации долга. Банки предлагают два пути решения проблемы:
- увеличение срока кредита с одновременным снижением ежемесячного платежа;
- кредитные каникулы, освобождающие на время от выплаты основного долга. Ежемесячно необходимо будет вносить только проценты по займу.
Если процедура увольнения только запущена, либо уже завершена, сотрудник обязан оповестить об этом банк и подать заявление на пересмотр кредитного договора. Положительное решение по реструктуризации банки выносят тем заемщикам, кто добросовестно исполнял долговые обязательства без просрочек.
Вопросы и ответы
Имеет ли право работодатель расторгнуть договор с сотрудником, если у него ипотека и дети?
— Наличие двух и более здоровых детей, либо ребенка-инвалида является основанием для неприкосновенности от увольнения. Законодательством не предусмотрены льготные условия для работников с ипотечным договором.
Может ли быть уволен работник, участвующий в корпоративной программе приобретения жилья?
— В случаях, когда работодатель выступает поручителем по ипотечному кредиту сотрудника, это повышает лояльность к последнему. Нередко предприятия выплачивают часть долга. При дисциплинарном нарушении и иных причинах, работодатель вправе уволить сотрудника на общих основаниях. Корпоративная программа при этом не является гарантом сохранения рабочего места. Судебная практика встает на сторону предприятия. Оставшуюся часть долга сотрудник будет обязан оплачивать самостоятельно.
Оплатят ли ипотеку военнослужащему, уволенному досрочно?
— Военнослужащие, приобретая квартиру по программе «Военная ипотека», получают ежегодные субсидии от Минобороны в рамках накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. При досрочном освобождении от воинской службы как по инициативе Минобороны, так и самого служивого, последний обязан возместить все уплаченные ему средства.
Загрузка...
