В «Бинбанке» нет единого кредитного продукта на приобретение жилья. Ипотеку можно оформить как на стандартных условиях, так и в рамках одной из специальных программ, действующих в 2020 году.
Условия оформления ипотеки в «Бинбанке» в 2020 году
В рамках ипотечного кредитования «Бинбанка» можно приобрести жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке. При этом условия предоставления кредита идентичны для обоих вариантов:
| Минимальная процентная ставка | 9,3% годовых |
|---|---|
| Срок кредитования | от 3 до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 5% — при использовании материнского капитала от 20% — при сумме кредита менее 10 000 000 рублей от 25% — если сумма кредита превышает 10 000 000 рублей |
| Сумма | От 600 000 до 10 000 000 рублей. Для жителей московского региона максимальная сумма составляет 20 000 000. |
Специальные программы
В зависимости от вида приобретаемого жилья возможно оформление ипотеки в рамках специальных программ на следующих условиях:
| Апартаменты | Жилой дом с участком земли | Комната | Последняя комната или доля в квартире | |
|---|---|---|---|---|
| Минимальная ставка | 9% на строящееся жилье и 9,25% — на готовое | 9,75% | 8,75% | 8,25% |
| Срок кредитования | от 3 до 30 лет | от 3 до 25 лет | ||
| Первоначальный взнос | от 20% на строящиеся помещения и от 30% на готовые | от 40%*
от 50%** |
от 25% | от 10% |
| Минимальная сумма, руб. | 500 000 | 600 000***, 300 000** | ||
| Максимальная сумма, руб. | 20 000 000*, 10 000 000** | не ограничена | 6 000 000***, 4 000 000** | 10 000 000*, 7 000 000** |
* — для Московского и Ленинградского регионов;
** — для остальных;
*** — для Москвы и области.
Военнослужащие могут оформить кредит с минимальной ставкой в 9% годовых на срок от 3 лет и до наступления 45-летия заемщика. Минимальная сумма военной ипотеки – 500 000 рублей, а максимальная – 2 486 535.
Отдельного внимания заслуживает программа помощи семьям с детьми. Ипотека с господдержкой выдается на срок от 3 до 30 лет с внесением первоначального взноса от 20%. Обязательным условием является приобретение жилья у юридического лица, а также рождение в семье второго или третьего ребенка в период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года. Минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 рублей, а максимальная – 3 000 000 (для Московского и Ленинградского регионов – 8 000 000).
Особенность семейного кредитования состоит в том, что при рождении детей заемщику устанавливается льготный период, зависящий от очередности рождения:
- второй ребенок – 3 года;
- третий ребенок – 5 лет;
- второй и третий ребенок – 8 лет.
В течение льготного периода процентная ставка устанавливается на уровне 6% годовых. После завершения грейс-периода размер процентов устанавливается равным ключевой ставке ЦБ РФ, увеличенной на 2 пункта.
от 600 тысяч рублей до
20 миллионов рублей*
от 3 до 30
лет
от 9,3%
годовых
* — максимальная сумма кредита актуальна для регионов Москвы и Санкт-Петербурга
Остальным категориям граждан перекредитование в «Бинбанке» предлагается на сумму от 600 000 рублей, на срок от 3 до 30 лет, под 9,3%.
Какие требования «Бинбанк» предъявляет клиенту
Стать заемщиками по ипотечному проекту могут граждане России в возрасте от 21 до 65 лет. В отношении военнослужащих максимальный возраст ограничивается 45 годами. В остальном требования банка одинаковы для любой программы кредитования:
- наличие стабильного источника доходов;
- стаж – от 1 месяца по последнему месту работы и свыше года работы в одной отрасли;
- для ИП и владельцев бизнеса – срок фактической деятельности в одной сфере от полутора лет.
Банк не требует постоянной прописки по месту жительства и позволяет привлекать до 3 солидарных заемщиков. Кроме того, в качестве источников дохода учитываются абсолютно все поступления – от заработной платы и пенсионных начислений до дивидендов и страховых выплат.
Как оформить ипотеку в «Бинбанке»
Для оформления ипотечного кредита нужно предоставить в банк:
- копии всех страниц российского паспорта;
- документацию обо всех источниках доходов;
- сведения о трудовой занятости (трудовая книжка или договор, свидетельство ЕГРИП, удостоверение военнослужащего или нотариуса и т.п.);
- пакет документов по недвижимости.
Если заявитель является наемным работником, он может не подтверждать свой доход документально, а просто указать его размер в анкете. Но в этом случае размер процентной ставки будет увеличен.
Алгоритм оформления ипотечного займа идентичен процессам, проходящим в других финансовых учреждениях:
- Подача анкеты и ожидание предварительного решения.
- Сбор полного пакета документов и ожидание окончательного решения.
- Оформление сделки.
- Регистрация обременения в органах Росреестра.
- Перечисление денег продавцу.
Перед подачей заявления можно предварительно произвести расчет с помощью ипотечного калькулятора на официальном сайте «Бинбанка». Так вы сможете заранее ознакомиться с подходящими вам условиями и предварительной суммой ежемесячного платежа.
Подать заявку на кредит можно при личном посещении любого офиса, а также в интернет-банке и мобильном банке. Кроме того, «Бинбанк» предоставляет услугу консультирования по телефону или электронной почте.
Для этого достаточно заполнить форму заказа на официальном портале финансовой организации, где следует заполнить необходимые графы, указав лишь имя и свои контактные данные.
Загрузка...
