Банк «Тинькофф» не выдает ипотеку от своего имени. Он выполняет функцию ипотечного брокера, т. е. посредника между финансовыми организациями и их клиентами.
В чем преимущество «Тинькофф» как кредитного брокера
Основное преимущество для клиента – возможность подать документы сразу в несколько банков. Вам не придется формировать несколько пакетов для разных финансовых учреждений: брокер передаст одну заявку на рассмотрение нескольким банкам. Кроме того, весь процесс происходит в режиме онлайн и доступен 24 часа, что позволяет экономить время.
Помимо принятия и передачи кредитной заявки «Тинькофф» оказывает такие услуги, как:
- консультирование по продуктам партнеров;
- первичная проверка предоставленных данных, что исключает недоразумения в дальнейшем;
- предварительный расчет размера ипотечного займа и ежемесячного платежа;
- ведение переговоров между банком и клиентом по согласованию условий сделки;
- посреднические услуги в сферах оценки и страхования жилья.
На каких условиях можно взять ипотеку у партнеров банка «Тинькофф» в 2020 году
Ипотечный брокер предлагает несколько программ для приобретения жилья, в том числе с государственной поддержкой и материнским капиталом. Кредиты выдаются на срок до 25 лет и в сумме, не превышающей 100 000 000 рублей. Процентная ставка, равно как и размер первоначального взноса, зависят от типа приобретаемого жилья.
| Тип жилья | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Срок кредитования | Максимальная сумма |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройках | от 6% | от 10% | до 25 лет | до 99 000 000 рублей |
| Жилье на вторичном рынке, апартаменты, комнаты и доли | от 8% | |||
| Дома, коттеджи и таунхаусы | от 9,5% | от 20% | ||
| Коммерческая недвижимость | от 14,5% | от 40% | до 10 лет | до 100 000 000 рублей |
Заявителям доступен также кредит под залог уже имеющегося жилья, в качестве которого принимаются даже помещения с незарегистрированными перепланировками:
| Тип жилья | Процентная ставка | Срок кредитования | Максимальная сумма |
|---|---|---|---|
| Квартиры | от 11% | до 20 лет | до 99 000 000 рублей |
| Дома, коттеджи и таунхаусы | от 16,5% | до 15 лет | |
| Коммерческая недвижимость | от 22% | до 10 лет | до 15 000 000 рублей |
Тем, у кого уже есть ипотека, Tinkoff предлагает оформить рефинансирование на следующих условиях:
| Тип жилья | Процентная ставка | Срок кредитования | Максимальная сумма |
|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройках, жилье на вторичном рынке, апартаменты готовые или строящиеся | от 8% | до 25 лет | до 99 000 000 рублей |
| Дома, коттеджи и таунхаусы | от 9,9% |
В число партнеров кредитного брокера, которые, собственно, и будут являться кредиторами, входят:
- банк «ДельтаКредит»;
- АО «Газпромбанк»;
- «Абсолют Банк»;
- «ДОМ.РФ»;
- АО «ЮниКредит Банк»;
- Банк «АК БАРС»;
- ПАО «БАНК УРАЛСИБ»;
- «СМП Банк»;
- АКБ «Металлинвестбанк»;
- АО «Банк ЖилФинанс»;
- Банк «Восточный».
Какие документы нужны для оформления ипотеки через брокера «Тинькофф»
Для одобрения кандидатуры заемщика ипотечному брокеру необходимо предоставить анкету заявителя, его российский паспорт и сведения о доходах. Справки, подтверждающие уровень заработка, принимаются как по форме «Тинькофф», так и по стандартной 2-НДФЛ.
Если физическое лицо является предпринимателем, он дополнительно готовит:
- ИНН;
- ОГРН;
- налоговые декларации и квитанции об оплате налогов.
Срок рассмотрения первоначального пакета составляет 2 дня для частных лиц и до 4 дней – в отношении предпринимателей.
В дальнейшем, когда кандидатура клиента будет одобрена, а последний выберет кредитора из числа тех, кто одобрил заявку, состав пакета документов будет зависеть уже от требований кредитующей финансовой организации.
Как взять ипотеку с помощью банка «Тинькофф»? Алгоритм действий и стоимость услуг
Заявка на ипотечный кредит подается в режиме онлайн на портале tinkoff.ru. Сервис доступен круглосуточно. Для формирования нового заявления нужно воспользоваться кнопкой «Оставить заявку» и вписать информацию:
- о личности заемщика;
- о месте работы и уровне доходов;
- о месте постоянного проживания;
- номер мобильного телефона.
К заявке прикрепляются сканированные копии документов.
Далее процедура оформления ипотеки выглядит так:
- Оставленная на сайте заявка попадает во все партнерские банки.
- По прошествии 2-4 дней заявитель получает предварительное решение банков.
- Если положительный результат наблюдается со стороны нескольких финансовых организаций, заемщик сам выбирает банк, в котором будет заключаться договор ипотеки.
- Выбор жилья, которое будет приобретаться за счет кредитных ресурсов.
- Сбор пакета документов, состав которого зависит от требований кредитора.
- Проверка документации и принятие окончательного решения.
- Оформление ипотечных договоров.
Процессы оценки и страхования залогового имущества также проходят через банк «Тинькофф», который подбирает оценщиков и страховщиков самостоятельно.
Услуги кредитного брокера, которые связаны с посредничеством в оформлении ипотеки, не облагаются комиссионными сборами. Но за отдельную плату банк готов выделить клиенту персонального менеджера, который не просто поможет быстрее собрать все необходимые документы, а еще и поможет в поиске риелтора или подходящего жилья. Размер этой платы на сайте банка не освящается, но по отзывам может достигать 100 000 рублей за проект.
Загрузка...
