Оформление ипотеки в ВТБ без справок о доходах

В 2018 году банком ВТБ предлагается программа ипотеки по двум документам. Она рассчитана на людей с высоким доходом, но имеющих возможности или желания подтверждать его официально. Также воспользоваться ссудой могут те, кто хочет срочно купить жилье и не тратить времени на оформление громоздкого пакета бумаг.

Оформление ипотеки в ВТБ24 без справок о доходах

Условия и ставки по программе «Победа над формальностями»

Кредитование по названной программе и стоимость услуги можно представить в виде таблицы:

сумма
ипотеки
(руб.)
ставка по кредиту
(%)
срок пользования
(лет)
первоначальный взнос
(%)
срок действия разрешения по кредиту (дней)
первичное
жилье
вторичное
жилье
600 000 –
30 000 000*
от 10,7** до 20 от 30 от 40 122

*Максимальная сумма выдается в Москве, области, Петербурге. Для регионов наибольшая сумма кредита – 15 000 000. рублей.

Одно из условий выдачи ссуды – заключение договора на комплексное страхование. При покупке строящегося жилья – это страхование личной безопасности клиента на случай потери работы, трудоспособности, здоровья, смерти (добровольно) и недвижимости после завершения строительства (обязательно). Таким образом, банк гарантировано не потерпит урона.

Приобретая готовое жилье, заемщик заключает договор о титульном страховании (или страховании правового титула) на три года. Он является гарантом того, что клиент не понесет материального ущерба в случае потери права собственности на недвижимость. Такая ситуация может произойти в случае, если:

  • при приватизации жилья предыдущим владельцем не были учтены интересы малолетних детей, лица, находившегося в местах лишения свободы, наследников или третьих лиц;
  • одна из предыдущих сделок по продаже жилья была незаконна;
  • обнаружились поддельные документы;
  • был выявлен факт мошенничества;
  • отсутствие прав на заключение сделки одной из сторон;
  • ошибки при оформлении договора со стороны официального лица;
  • принятое судебное решение не вступило в силу;
  • квартира продана одновременно двум покупателям.

В случае отсутствия личной страховки стоимость кредита увеличивается на 1%. Также это влечет за собой необходимость предоставить полный пакет документов.

В рамках программы «Победа над формальностями» привлечение материнского капитала для первоначального взноса невозможно.

Требования к заемщику и необходимые документы

Требования, предъявляемые банком к кредитуемому, просты: наличие работы на территории России и гражданства. Он должен предоставить удостоверение личности (паспорт) и СНИЛС, для мужчин до 27 лет дополнительно нужно принести военный билет. В рамках программы кредитные средства дают без справки о доходах.

Для увеличения платежеспособности клиента допускается привлечение поручителей (ля). Ими могут быть близкие родственники или супруга (супруг), которые привлекаются в первую очередь. Собственность на недвижимость может быть оформлена как индивидуально на заемщика, так и совместно с ним и на законного супруга (у). В случае невыплаты денег по кредиту клиентом эта обязанность ложится на поручителя. Документы для поручителя такие же, как и для заемщика.

Для получения ипотеки наличие прописки не является обязательными.

Какое жилье можно приобрести без подтверждения дохода

Без подтверждения дохода в рамках ипотечной программы можно купить как строящееся (первичное) жилье, так и готовое (вторичное), а также провести рефинансирование уже имеющегося ипотечного кредита.

Вторичное жилье – не всегда старая квартира. Имеется ввиду недвижимость, на которую уже оформлено право собственности – это вполне может быть квартира от застройщика в сданной новостройке.

Выбрать недвижимость можно самостоятельно или при помощи партнеров ВТБ, которые предлагают льготные условия при покупке жилья. Также обращение к посредничеству риелторов сэкономит время. Консультации можно получить непосредственно в фирме-партнере или в банковских центрах, занимающихся оформлением ипотеки.

Преимущества и недостатки ипотеки по двум документам

Преимущества данной программы заключаются в следующем:

  1. Клиенту не нужно тратить время на сбор многочисленных документов.
  2. Не требуется справка, подтверждающая доход. Это удобно клиентам, работающим в небольших частных предприятиях, в которых подобный документ получить затруднительно. Кроме того, по некоторым видам кредитования справки от ИП не принимаются.
  3. Срок рассмотрения заявки гораздо меньше, чем при выдаче других ссуд.
  4. Для принятия клиентом окончательного решения предоставляется длительный срок.
  5. Отсутствие ограничений по прописке.
  6. Возможность использовать средства на покупку разных видов жилья, а также на рефинансирование других кредитов.

Недостатки «быстрой» ипотеки таковы:

  1. Большой процент первой выплаты (не меньше трети суммы, а для вторичного рынка от 40%).
  2. Сокращенный срок погашения долга, что увеличивает ежемесячный взнос.
  3. Жесткие требования по страховкам.
  4. Повышенная процентная ставка как следствие отсутствия лишних процедур по оформлению.


1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредиты
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.99% годовых
Комментарии (0)
или

Статьи
Лучшие предложения
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
до 300 000 руб.
до 365 дней
0.5% в день
до 20 400 руб.
до 90 дней
0.84% в день
до 30 000 руб.
до 30 дней
1% в день
срок рассмотрения 5 минут
12.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
23% годовых
срок рассмотрения 1 день
23.99% годовых
Отслеживание акций с выгодными предложениями
Грамотный заемщик