Чтобы взять ипотеку «По двум документам» в «Россельхозбанке» заемщику не требуется предъявлять справки и прочие свидетельства, подтверждающие наличие официального дохода. Основное условие – это соответствие объекта кредитования требованиям банка.
Особенности ипотечной программы
«Россельхозбанк» предлагает своим клиентам упрощенную программу жилищного кредитования, которая включает в себя ряд преимуществ:
- минимальный пакет документов (от заемщика требуется всего 2);
- отсутствие дополнительной комиссии за выдачу кредита;
- бесплатное досрочное погашение на любую сумму;
- оформление кредитного договора без подтверждения занятости.
На какие объекты предоставляется
Оформление в «Россельхозбанке» ипотеки по 2 документам возможно для трех категорий недвижимого имущества:
- квартира или таунхаус с земельным участком, купленные на вторичном рынке;
- возводимое жилье, которое оплачивается за счет вложений АО «Россельхозбанк»;
- жилой дом (в том числе с участком).
В региональных представительствах банка могут действовать специальные жилищные программы, разработанные совместно с застройщиками, которые являются ключевыми партнерами банка.
Условия кредитования
Ипотека по двум документам выдается только в национальной валюте, максимальный срок действия кредитного соглашения составляет 25 лет. Созаемщиками в обязательном порядке выступают супруги (при наличии), посторонние лица не могут участвовать в сделке. Обеспечением является кредитуемый объект недвижимости, который остается в залоге у банка до момента погашения. Еще одно обязательное условие – оформление страховой программы залогового имущества.
от 100 тысяч рублей до
8 миллионов рублей
до 25
лет
от 9,35%
годовых
* — минимальные ставки актуальны при приобретения объекта недвижимости у ключевых партнеров Банка
Сумма кредита
В рамках данной программы установлен минимальный размер кредитования, который составляет 100 000 рублей. Максимальная сумма, которую можно получить, зависит от того, в каком регионе происходит оформление сделки.
Кроме этого, на лимит кредитования и на сумму первоначального взноса влияет и то, какой объект недвижимости приобретается (см. Таблицу).
| Характеристики
Объект |
Максимальная сумма финансирования, % от стоимости жилья | Обязательный первоначальный взнос, % от стоимости жилья |
|---|---|---|
| Квартира |
60% |
40% |
| Строящееся жилье с долевым участием АО «Россельхозбанк» | ||
| Дом с земельным участком | 50% | 50% |
| Таунхаус |
Процентная ставка
Размер процентной ставки по ипотечному кредиту «Россельхозбанка» определяется исходя из суммы и объекта кредитования. Также на величину данного показателя влияет категория заемщиков, которых приято распределять следующим образом:
- Зарплатные (зачисление заработной платы осуществляется на карту или счет Россельхозбанка) и «надежные» клиенты (заемщики с безупречной кредитной историей);
- сотрудники бюджетных структур;
- другие частные лица.
Действующие по данной программе процентные ставки и их зависимость от категории клиента представлены в таблице. Ставки указаны с учетом того, что заемщик оформил программу страхования жизни. В противном случае процентная ставка увеличивается на 1 пункт.
| Объект
Категория клиента |
Вторичное жилье (квартира, таунхаус) | Жилой дом | Строящееся жилье с долевым участием АО «Россельхозбанк» |
|---|---|---|---|
| первая | 9,45*– 9 65 | 11,95 | 9,35*– 9,55 |
| вторая | 9,5*– 9,7 | 12,0 | 9,4*– 9,6 |
| третья | 9,6*– 9,8 | 12,5 | 9,5*– 9,7 |
* Минимальное значение применяется при покупке объекта у ключевого партнера банка (ставки по другим программам РСХБ).
Кто может оформить
Чтобы стать участником ипотечной программы «Россельхозбанка» и получить жилищный кредит по 2 документам, заемщик должен удовлетворять следующим требованиям:
- иметь российское гражданство и постоянную регистрацию;
- соответствовать возрастному ограничению – 21–65 лет;
- общий стаж трудовой занятости клиента должен быть не менее 1 года за последние 5 лет, текущий стаж – не менее 6 месяцев.
Аналогичные условия предъявляются и к созаемщикам, если таковые имеются.
Какие нужны документы
Как и заявлено в названии программы, для оформления заявки клиенту понадобится предъявить всего 2 документа. Первый и обязательный из них – это документ, удостоверяющий личность заемщика (общегражданский паспорт гражданина РФ или удостоверение военнослужащего). В качестве второго может выступать один из нижеперечисленных:
- заграничный паспорт;
- удостоверение водителя;
- удостоверение сотрудника органов власти.
Если заемщик состоит в браке, то от его супруга(-и) потребуется предъявление паспорта, свидетельства о браке и брачного контракта (при наличии). Дополнительно банк может затребовать у клиента военный билет (для граждан мужского пола младше 27 лет).
К пакету документов прилагается заполненное заявление-анкета. По этой ссылке можно скачать бланк заявления для основного заемщика, третьи лица заполняют другую форму анкеты – для второстепенных участников сделки (бланки для поручителей и созаемщиков).
Как оформляется договор
Первичная заявка на получение ипотечного кредита по 2 документам оформляется при личном визите в кредитующее подразделение банка или на официальном сайте. После предварительной обработки данных с клиентом свяжется ответственный сотрудник и назначит встречу для подписания заявления-анкеты и передачи пакета документов. Регламентированный срок рассмотрения анкеты составляет 10 дней.
Выдача заемных средств осуществляется единовременно. На усмотрение клиента погашение может производиться по аннуитетной или дифференцированной схеме.
Ипотека по 2 документам от «Россельхозбанка» – это решение для тех клиентов, у которых нет возможности предъявить справки, подтверждающие трудовую занятость и доход. Данная программа характеризуется высоким первоначальным взносом и достаточно низкими процентными ставками на первичное жилье.
Оформить кредит на покупку жилья без предоставления справок можно в банке ВТБ.
Загрузка...
