Полное или частичное погашение долга по ипотеке «Газпромбанке»

В «Газпромбанке» клиентам предоставлена возможность погашения не только обязательными выплатами, установленными специальным графиком, но и досрочными (частичными или полными).

Полное или частичное погашение долга по ипотеке «Газпромбанке»

Как досрочно погасить долг по ипотеке

Заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотечного кредита подается не менее чем за 3 рабочих дня, до даты планируемой оплаты. Его можно написать в отделении банка либо направить через любой сервис дистанционного обслуживания, подразумевающего идентификацию личности (через домашний онлайн-банк, банкомат).

В заявлении обязательно указывается дата погашения, сумма, способ досрочного платежа (полный или частичный), реквизиты банковского отделения и заемщика. В случае гашения задолженности частями в заявлении указывается, как должен формироваться порядок нового графика платежей.

Если внести денежные средства на кредитный счет, но не подать заявление в банк, то эти деньги не будут зачтены в качестве досрочного погашения ипотеки. В таком случае средства хранятся на счету до следующего списания.

Если на предполагаемую дату денег на счету будет недостаточно, то банк снимет всю имеющуюся сумму.

Независимо от типа возврата ипотечных средств заемщиком, внесение долга возможно несколькими способами:

  1. В одном из подразделений «Газпромбанка».
  2. В платежном терминале.
  3. С помощью банкомата.
  4. Через интернет-банкинг.

Списать денежные средства могут не только в установленную договором дату, но и в любой другой день, удобный для заемщика. «Газпромбанк» не предусматривает снятия комиссий, наложения моратория или штрафных санкций за досрочное погашение ипотечного кредита. Распространяется это как на полное, так и на частичное внесение платежей. Кроме этого, отсутствуют ограничения по минимальной и максимальной их сумме на гашение долга.

Помимо собственных накоплений заемщик может внести средства материнского капитал, погасив всю ипотеку или ее часть.

Частичное погашение ипотеки в «Газпромбанке»

При частичном погашении задолженности банк производит перерасчет и составляет новый график выплат.

И при частичном, и при полном досрочном закрытии долга в «Газпромбанке» вносимые средства сначала переводятся в счет оплаты процентов, начисленных за последний период, а после этого гасится само «тело» ипотечного кредита.

При оформлении ипотеки в «Газпромбанке» заемщик выбирает схему возврата заемных средств: аннуитетные либо дифференцированные платежи.  Если используется аннуитетная схема расчета, то возможно изменение графика:

  1. со снижением суммы ежемесячного платежа по ипотеке;
  2. с сокращением срока возврата долга, но сохранением размера взноса.

Желаемый способ изменения выплат клиент должен указать в заявлении о досрочном погашении ипотеки (полезная информация: о том, что выгоднее — уменьшить срок или платеж).

Если погашение кредита выполняется дифференцированным способом, то за счет уменьшения суммы основного долга автоматически снижается размер ежемесячного взноса.

Банк обязан выдать новый график заемщику лично в руки, через обычную или электронную почту.

Как полностью закрыть кредит

Под полным погашением ипотеки в «Газпромбанке» подразумевается преждевременное внесение денежных средств на кредитный счет, сумма которых будет равна остатку задолженности. Для любой программы ипотечного финансирования досрочная выплата доступна клиентам без взимания комиссий и дополнительных условий.

Прежде чем вносить всю сумму на кредитный счет, в банковском учреждении нужно предварительно уточнить размер остатка долга. Приблизительно его можно рассчитать и самостоятельно в кредитном калькуляторе. Также аналогичная информация часто указывается в графике выплат, но самые точные данные до копеек можно получить только в банке.

В отделении необходимо попросить менеджера огласить точную сумму задолженности по «телу» кредита и размеру процентов на то число, когда планируется полностью закрыть ипотечный договор.

В этом случае, как и при частичной выплате долга, нужно уведомить банк, написав соответствующее заявление о своих намерениях минимум за трое суток.

Когда вся сумма будет засчитана в качестве досрочного платежа, выполняется закрытие ипотеки. Здесь важно учесть, что при уточнении остаточной суммы в банке, нужно указывать именно тот день, когда будут вноситься денежные средства. Если сделать это на сутки позже, то ипотеку не закроют из-за того, что не будут погашены проценты за еще один день.

Если заемщик хочет выплатить долг по ипотечному кредиту досрочно, а с момента его выдачи еще не прошло одного месяца, это можно сделать и без оповещения кредитора.

Согласно статье 17 Федерального Закона «Об ипотеке» банковским учреждением выдается закладная, в которой прописывается, что заемщик выполнил все свои обязательства по ипотеке в полной мере. Для этого необходимо написать заявление с просьбой о закрытии кредитного счета. С собой нужно иметь следующие документы:

  • Гражданский паспорт.
  • Ипотечный договор.
  • Квитанции, подтверждающие внесение платежей.

Если никаких проблем с документами не возникнет и подтвердится фактическая оплата всей суммы долга, заемщик получает закладную. Нелишним будет взять справку об отсутствии задолженности. Также при досрочном закрытии договора клиент может вернуть часть страховой премии, выплаченной за будущие периоды.



1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредиты
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.99% годовых
Комментарии (0)
или

Статьи
Лучшие предложения
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
до 300 000 руб.
до 365 дней
0.5% в день
до 20 400 руб.
до 90 дней
0.84% в день
до 20 000 руб.
до 30 дней
1% в день
срок рассмотрения 5 минут
12.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
23% годовых
срок рассмотрения 1 день
23.99% годовых
Отслеживание акций с выгодными предложениями
Грамотный заемщик