Все об ипотеке Сбербанка земельный участок или дачу

По программе «Загородная недвижимость» в Сбербанке можно оформить ипотечный заем на земельный участок, а также на покупку дачи, садового дома, коттеджа и прочих строений подобного характера. Кроме этого, банк кредитует строительство таких объектов, в том числе завершающий этап возведения здания).

Все об ипотеке Сбербанка земельный участок или дачу

Условия кредитования

Ипотечные кредиты Сбербанка на участок земли и на загородный дом оформляются в рублях, максимальный срок действия договора составляет 30 лет. Без первоначального взноса в размере 25% от стоимости ипотека на эти виды недвижимости не выдается.

Сумма кредитования не должна быть:

  • менее 300 тыс. руб.;
  • более 75% от стоимости залога;
  • более 75% от стоимости строительства, указанной в смете (или стоимости земельного участка, прописанной в договоре).
Обязательно в пользу банка оформляется страховой полис, покрывающий риски повреждения или утраты залогового имущества. При этом земельный участок страхованию не подлежит.

Процентные ставки по кредиту

Базовая процентная ставка по продукту составляет 9,50% годовых. Такие условия устанавливаются в двух случаях:

  • заемщик – участник зарплатного проекта (получает официальный доход на карту или вклад Сбербанка);
  • загородный дом построен за счет кредитных средств банка.
Ипотека на приобретение земельного участка
Сумма кредита

от 300 тысяч рублей до
75% цены залога

сроки кредита

до 30
лет

ставка кредита

от 9,5%
годовых*

* — ставка актуальна для зарплатных клиентов Сбербанка и при покупке недвижимости с участием кредитных средств банка

Если клиент получает оплату труда на карточку стороннего банковского учреждения, то к базовой ставке добавляется 0,5 п.п. Также предусмотрена надбавка в 1 п.п. в период до регистрации ипотеки и в случае отказа от добровольного оформления полиса страхования жизни и здоровья.

Участникам социальных госпрограмм ипотека на загородную недвижимость выдается под 9 процентов годовых (с той же надбавкой при отказе от страхования).

Особенности ипотечной программы

По продукту не предусмотрены комиссии за выдачу и перечисление средств. Дополнительно, после оформления кредитного соглашения, заемщик может получить кредитную карту Сбербанка с лимитом до 600 тыс. рублей.

В случае если заем оформлялся на земельный участок, то в дальнейшем заемщик имеет право возводить на нем любые строения и сооружения без согласия банка.

Погашение производится путем ежемесячного автоматического списания суммы платежа с карты или счета клиента. В любой момент кредит можно закрыть досрочно как в полном объеме, так и частично, в том числе за счет средств маткапитала.

Какие объекты кредитуются

Традиционно имущество, приобретаемое с помощью ипотечного кредита, передается в залог. В связи с этим земельный участок или другой объект загородной недвижимости должен соответствовать определенным требованиям:

  • месторасположение объекта – в пределах 100 километров от города;
  • наличие подъездной дороги;
  • зона, на которой находится земля или дом, не является резервной или природоохранной;
  • участок подходит для личного использования (под индивидуальное жилищное строительство, садоводство или ведение подсобного хозяйства);
  • площадь надела составляет от 6 до 50 соток;
  • наличие коммуникаций;
  • населенный пункт, в котором находится участок, имеет четкие границы.

При оформлении ипотеки на землю надо учитывать, что участок приобретается в полном объеме (не допускается долевая собственность). Если кредитуется строительство загородного дома, то отдельные требования предъявляются к материалам, которые используются в процессе стройки.

В качестве основного обеспечения по ипотеке также может выступать обеспечение в виде иного недвижимого имущества. При необходимости дополнительно оформляется поручительство физических лиц.

Требования к заемщикам и необходимая документация

Для увеличения суммы кредита клиент может привлечь до 3 созаемщиков из числа родственников, знакомых, коллег и т. д. При этом для всех участников выдвигаются одинаковые условия:

  1. гражданство РФ;
  2. возраст на момент выдачи – не моложе 21 года, на запланированную дату погашения – не старше 75 лет;
  3. срок трудовой деятельности на действующем рабочем месте – не менее полугода, общий стаж за прошедшие 5 лет – от 12 месяцев (не требуется для зарплатных клиентов Сбербанка).

Если заемщик состоит в официальном браке, то его супруг(-а) обязательно выступает созаемщиком даже при отсутствии дохода и несоблюдении возрастных ограничений.

Для оформления потребуется нижеперечисленный пакет документов:

  • По заемщику/созаемщикам: заявление-анкета, паспорт и бумаги, подтверждающие официальный источник дохода.
  • Бумаги на залоговое имущество (если в залог предоставляется иной объект).
  • После одобрения: документация по кредитуемому объекту и подтверждение о перечислении первоначального взноса.

Получение и обслуживание кредита

Первичная заявка на выдачу ипотеки оформляется на официальном ресурсе Сбербанка – ДомКлик, где есть онлайн-калькулятор, с его помощью заемщик может рассчитать примерный срок кредита и сумму ежемесячного платежа. После отправки запроса клиенту необходимо дождаться звонка из банка и предоставить все запрашиваемые документы. Рассмотрение заявки занимает от 2 до 5 дней.

Получение и обслуживание кредита

После одобрения процедура выдачи кредита выглядит следующим образом:

  1. предоставляется пакет по кредитуемому объекту;
  2. подписывается ипотечная документация;
  3. происходит регистрация сделки в Госреестре;
  4. заемные средства переводятся на счет продавца (единовременно или по частям).

Если в процессе оформления сделки клиентом использовался индивидуальный сейф Сбербанка, то дополнительное обеспечение по кредиту не понадобится. Также заемщик вправе получить отсрочку по уплате задолженности или попросить об увеличении срока кредитования в случае, если смета на строительство объекта была превышена. Последняя привилегия предоставляется только по истечении 2 лет со дня выдачи заемных средств.

Сбербанк выдает жилищные кредиты на земельный участок и все виды загородной недвижимости, в том числе и на строительство. Особые условия распространяются на клиентов, которые участвуют в зарплатных проектах или перевели свою заработную плату на сбербанковскую карту.



1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредиты
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.99% годовых
Комментарии (0)
или

Статьи
Лучшие предложения
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
до 300 000 руб.
до 365 дней
0.5% в день
до 20 400 руб.
до 90 дней
0.84% в день
до 20 000 руб.
до 30 дней
1% в день
срок рассмотрения 5 минут
12.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
23% годовых
срок рассмотрения 1 день
23.99% годовых
Отслеживание акций с выгодными предложениями
Грамотный заемщик