Несмотря на то что российские депутаты приравняли в правах сотрудников МЧС, МВД и ФСБ к военнослужащим, механизм выдачи им государственной финансовой помощи, в том числе в рамках программы ипотеки для сотрудников полиции, все же отличается от того, который принят для служащих в армии. Поэтому рассчитывать на дотации и помощь в обустройстве жилища сможет не каждый.
Есть ли в 2020 году специальные программы ипотечного кредитования для сотрудников полиции
Работники полиции могут полагаться на следующие виды государственной помощи:
- Субсидия для покупки либо строительства жилого объекта (данное право закреплено в постановлении правительства № 1223 от 30.12.2011 г). Такой вид поддержки оказывается единоразово, и может покрыть до 20-30% от стоимости недвижимости. В целом подобная дотация оплачивает до половины общей цены жилья.
- Ипотека для работников полиции, т. е. кредит на жилье, предоставляемый банком на особых условиях. Единственная сложность может быть в том, что не каждое финансовое учреждение поддерживает льготные программы. В основном это крупные банки, имеющие развитую инфраструктуру, такие как ВТБ и Сбербанк России.
Рассмотрим эти два случая более подробно.
Единовременные социальные выплаты полицейским и ипотека
Сразу следует заметить, что кредит на жилье для сотрудников МВД и собственно военная ипотека – немного отличаются. Многие военнослужащие участвуют в государственных программах «автоматически», в то время как полицейским необходимо представить перечень документов, подтверждающих право на получение социальной выплаты.
Для постановки на очередь получения единовременной социальной выплаты работнику нужно отвечать таким критериям:
- Стаж службы в правоохранительных органах более 10 лет;
- Острая нужда в улучшении условий жизни, подтвержденная документально (менее 15 кв. м. жилплощади на одного члена семьи; проживание с больным родственником; в аварийном сооружении или здании, имеющем статус коммунального);
- Отсутствие получения подобной помощи ранее.
Сумма выплаты является фиксированной и зависит от стажа службы, региона проживания, средней стоимости жилья, состава семьи. Обращаться за помощью необходимо в один из органов исполнительной власти федерального уровня с соответствующим заявлением и пакетом документов. Заявку будут рассматривать в течение 1-2 месяцев. Деньги по этой программе можно будет потратить на первоначальный взнос или полную оплату жилого объекта.
Главные документы для оформления выплаты:
- Копия паспорта;
- Справка с места работы, с указанием стажа в МВД;
- Специальное свидетельство, подтверждающее, что работник ранее не получал такой помощи;
- Справка о составе семьи;
- Свидетельство о заключении/расторжении брака;
- Доказательство нужды в улучшении жилищных условий;
- Выписка из домовой книги (за 5 лет);
- Копии документов всех членов семьи, которые удостоверяют их личности;
- Документы о наличии имущества у членов семьи.
Как взять ипотеку полицейскому
Если по каким-то причинам сотруднику полиции не удается получить дотации от государства – он всегда может оформить ипотеку в банке. Взять такой кредит можно на льготных условиях, что существенно снизит переплату по процентам.
Хорошая новость в том, что банки редко отказывают госслужащим, т. к. эта категория граждан имеет стабильный источник дохода.
Итак, документы в банк должны включать:
- Анкету;
- Паспорт;
- Копию трудовой книжки;
- Военный билет;
- Справку о доходах;
- Документы на жилье (акт оценки стоимости, договор купли-продажи, справка из БТИ и пр.)
Полный список бумаг необходимо будет узнать прямо на месте, т. к. он может отличаться в зависимости от региона проживания и типа недвижимости (подробнее: о списке документов для Сбербанка).
Выгодные предложения от банков
Самые выгодные условия для полицейских предоставляет Сбербанк. За оформление сделки не взимается дополнительная комиссия. Сумма ссуды может достигать 2 220 000 рублей. Выплачивать кредит разрешается до 21 года. А первоначальный взнос составляет всего 20%, при 9,5% годовых.
до 2 220 000
рублей
до 21
года
от 9,5%
годовых
* — можно покупать квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройках
Среди основных требований, выдвигаемых к недвижимости есть только возраст строения (до 30 лет); наличие металлических и бетонных перекрытий, а также наличие всех удобств и коммуникаций. При этом ограничений по типу жилья нет, т. е. можно покупать квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройках.
Еще один крупный банк ВТБ, предлагает похожие программы, с одним отличием: годовая процентная ставка составляет 9,7%, но зато первоначальный взнос начинается с 15%.
Ипотека для пенсионеров МВД
Кредиты для сотрудников полиции, вышедших на пенсию, практически не отличаются от тех, что выдаются работающим. Это связано с тем, что пенсионеры МВД обладают рядом преимуществ перед остальными гражданами преклонного возраста:
- Срок выхода в отставку, позволяющий не только взять, но и выплатить кредит (в среднем это 45 лет);
- Стабильный источник дохода (довольно высокая пенсия);
- Дополнительные денежные поступления в виде заработной платы, ведь многие пенсионеры продолжают работать.
Главными критериями для одобрения ипотеки по льготной программе в этом случае будут – положительная кредитная история (что это такое и на что может повлиять); обязательное страхование недвижимости; а также согласие на индивидуальное страхование заемщика.
Изменения в законах и советы экспертов
Несмотря на слухи о том, что размер выплат хотят сделать фиксированным, что сократит количество финансовой помощи работникам полиции и военнослужащим – пока никаких изменений в нормативно-правовых актах не произошло. А чтобы повысить свои шансы на получение ЕСВ и ипотеки, нужно следовать таким советам:
- Если комиссия отказала в выдаче компенсации – заявитель всегда может обжаловать принятое решение в суде. Все это при условии, что жилищные условия на самом деле нуждаются в улучшении.
- При подаче заявки на компенсацию нужно учитывать срок рассмотрения документов (может превышать 2-3 месяца). Это особенно важно в случаях, когда деньги должны пойти на первоначальный взнос.
- Не стоит пытаться подтасовывать документы, например, прописывать в своей квартире дополнительных жильцов или намеренно ухудшать условия проживания. Факт подобных действий легко установить, что повлечет за собой отказ.
- При получении ипотеки в банке, учреждения отдают предпочтения собственным клиентам. Потому желательно оформлять заработную плату или пенсию сразу в том месте, где в будущем можно оформить ссуду.
Загрузка...
