“Металлинвестбанк”: перекредитование ипотеки в 2020 году

«Металлинвестбанк» в 2020 году разработал новый продукт – рефинансирование ипотеки других банков для уменьшения обязательных взносов и процентной ставки.

Условия рефинансирования ипотеки в «Металлинвестбанке» в 2020 году

«Металлинвестбанк» предлагает рефинансировать ссуду размером не более 70% (90%) от оценочной стоимости дома (квартиры). Сумма займа для Москвы, МО составляет 500 000 — 25 000 000 рублей, для других регионов 250 000-10 000 000 рублей. Срок 1-15 лет. Форма погашения — аннуитетная.

Дополнительные условия:

• заключение договора в офисе банка;
• предоставление денег — на счет;
• комиссия за перевод средств — нет;
• принятие решения — от 3 до 5 рабочих дней;
• при несвоевременном внесении обязательного платежа: штраф за неуплату в размере 20% либо пеня — 0,1% от неуплаченной суммы долга за каждый день просрочки (зависит от условий договора).

Услуга перекредитования ипотеки предоставляется на имущество с оформленными правами собственности, расположенное в регионе присутствия «Металлинвестбанка». Рефинансированию подлежат займы, выданные в рублях. Расходы на проведение процедуры включают оплату государственной пошлины, нотариальных, страховых услуг. За операции с деньгами на счету клиента комиссия не взимается.

Условия едины для жителей всех городов РФ, включая Павлово, Кунгур, Пермь, СПб, Москву.

Перекредитование ипотеки в «Металлинвестбанке»: ставки

Диапазон процентных ставок по рефинансированию 10-10,5 % годовых. Если оценочная стоимость недвижимости превышает 50% от размера кредита, ставка составляет 10%. При оформлении большей суммы ставка составит 10,5%. Процент до оформления залога квартиры/дома в пользу «Металлинвестбанка» 13-13,5%.

Требования к заемщику, созаемщикам и поручителям

Список основных требований «Металлинвестбанка» к заемщикам/поручителям — физическим лицам:

1. Возрастная категория в момент выдачи займа — 18-55 лет для женщин, 60 лет для мужчин. В момент погашения кредита — 65 лет для всех категории заемщиков.
2. Гражданство — РФ.
3. Общий стаж трудоустроенных граждан — более 12 месяцев.
4. Срок работы на последнем месте работы — минимум четыре месяца.

«Металлинвестбанк» может запросить дополнительные сведения о клиенте, включая подтверждение постоянной или временной прописки на территории РФ  информацию о действующих кредитах и картах.

Требования к предыдущим займам:

1. Действие займа — более 6 месяцев (выплачено 6 платежей по основной сумме долга и процентам).
2. Отсутствие просрочек за полгода до перекредитования ссуды.
3. Количество рефинансируемых займов определяется платежеспособностью клиента.

Требования по страхованию

Обязательный документ, используемый для защиты финансовых интересов банка — полис имущественного страхования. Личная и титульная страховка представляется по усмотрению клиента. Отказ от личного страхования грозит повышением ставок на 1%.

Подробнее: об обязательном и дополнительном страховании при ипотеке.

Оформление договоров проводится в страховых компаниях, соответствующих требованиям «Металлинвестбанка». Полис по покрытию рисков утраты прав собственности на имущество предоставляется клиентом по сделкам, где срок владения имуществом продавцом не достиг 3 лет или право собственности получено на основании договора дарения.

Порядок оформления кредита

Рефинансирование ипотеки не отличается от стандартного режима подачи кредитной заявки.

Заручившись ипотечным калькулятором «Металлинвестбанка», клиенты самостоятельно определяют размер ежемесячного взноса и суммы переплаты, затем оформляют предварительную заявку на сайте банка, указывают информацию:

• параметры кредита;
• ближайшее подразделение финансового учреждения;
• ФИО;
• контактные телефоны;
• удобное время и дату для связи с кредитным менеджером.

При одобрении заявки работник финансовой организации предложит обратиться в отделение для подачи полного пакета документов.

Либо сразу можно обратиться в отделение.

Перечень документов

Участникам программы по перекредитованию ипотечных займов необходимо подготовить полный пакет документов:

• анкету по форме«Металлинвестбанка»;
  

  

  с.1

  

  с.2

  

  с.3

  

  с.4

  

  с.5

  
  
• соглашение на получение информации в БКИ;
• копию паспорта или документа, подтверждающего временную регистрацию;
• трудовую книжку или договор по найму;
• подтверждение заработной платы за полгода (справка по форме банка, налоговая декларация);
• военный билет (для лиц младше 27 лет);
• справка о составе семьи;
• свидетельство о бракосочетании/брачный договор.

Список бумаг, предоставляемых по запросу банка:

1. Документы, свидетельствующие о получении дополнительного дохода (выписка по пенсионному счету, договор аренды, справки, подтверждающие трудоустройство по совместительству).
2. Справки о действующих кредитах, отображающие историю погашения займа.
3. ИНН.

Документы, определяющие имущественный и социальный статус (предоставляются при наличии):

• права собственности на движимое/недвижимое имущество;
• документы об образовании;
• сертификат, дающий право досрочного погашения части долга.

С полным перечнем документов можно ознакомиться по указанной ссылке.

В списке указаны как обязательные документы, так и дополнительные — по необходимости.

Способы погашения

«Металлинвестбанк» предлагает разные способы осуществления платежей: кассы банка, перевод со счета в «Металлинвестбанке» сторонней организации, салоны связи «Связной», сеть магазинов «Эльдорадо», «М.Видео», «Техносила», «ДОМО», «Почта России» и другие.

Досрочное погашение

Частичное погашение осуществляется только датой ежемесячного платежа, полное – любой датой, указанной в уведомлении.

Не меньше, чем за пять рабочих дней до даты досрочного погашения заемщик, предоставляет заявление о досрочном погашении займа с указанием суммы и срока платежа.

Наименьшая сумма досрочного погашения фиксируется в условиях программы и кредитном договоре.

При частичном досрочном погашении займа происходит пересчет ежемесячного взноса, если иное не предусмотрено условиями договора.

Подробнее: о том, как выгоднее гасить ипотеку.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в «Металлинвестбанке»

Судя по активности обсуждений на форумах, программа рефинансирования ипотеки в «Металлинвестбанке» пользуется спросом. Большая часть отзывов — положительные.

Банк занимает 14-е место в народном рейтинге портала banki.ru.

Плюсы:

1. Выбор способа подтверждения дохода не влияет на размер переплаты.
2. Процентные ставки фиксированы для всех категорий клиентов.

Минусы:

1. Недоступность кредита ИП, владельцам частного бизнеса.
2. Увеличение ставок при отказе от личной страховки.
3. Ставка на беззалоговый период – увеличивается на 3% (в других банках обычно не больше 2%).

Если возникнут вопросы по рефинансированию в «Металлинвестбанке», обратитесь по телефону техподдержки 8(800)250-97-97 или получите консультацию на официальном сайте кредитора.