Условия рефинансирования ипотечных кредитов в «Росбанке»

Одно из актуальных предложений на рынке банковских услуг – рефинансирование кредитов, в том числе ипотечных. «Росбанк» активно работает в этом направлении и предлагает заемщикам пройти процедуру рефинансирования ипотеки и стать клиентами банка. Интерес к рефинансированию связан, прежде всего, с тем, что заемщик находит предложение на более выгодных и интересных условиях. Оформив рефинансирование, заемщик становится полноправным клиентом «Росбанка» и получает доступ ко всем специальным программам и услугам в рамках ипотечного кредитования. Для собственных заемщиков банк предлагает улучшение условий договора и снижения ставок.

Как выполнить рефинансирование ипотеки в «Росбанке»

Виды рефинансирования ипотеки в 2018 году

В рамках программы рефинансирования «Росбанк» работает в двух направлениях:

  • выдача средств для погашения ипотечных кредитов, оформленных в сторонних кредитных организациях;
  • рефинансирование кредитов собственных клиентов в иностранной валюте.

В первом случае клиент обращается в банк с целью погасить досрочно действующую ипотеку и сменить кредитора. Во втором — услуга предоставляется для действующих клиентов банка, которые хотят изменить вид валюты, в которой изначально была оформлена ипотека. Необходимость в этом возникает, как правило, на фоне нестабильной финансовой ситуации и резких изменений курса валюты, что существенно отражается на стоимости кредита.

Росбанк рефинансирование

Условия ипотечного рефинансирования

Программа применяется к действующим кредитам, выданным в других банках, для следующих целей:

  • покупка/строительство квартиры под ее залог;
  • покупка долей/комнат;
  • покупка/строительство апартаментов;
  • покупка/строительство иных жилых и нежилых помещений под залог имеющейся недвижимости на вторичном рынке.
Важно! Оформление рефинансирования возможно только при условии, что недвижимость находится в собственности и строительство уже завершено.

Ипотека должна быть оформлена в рублях. Сумма кредита начинается с 600 тыс. рублей для жителей Москвы и Московской области, для остальных регионов — 300 тыс. рублей. Срок кредитования — до 25 лет.

Ставка 10-11,75% устанавливается при условии, что сумма кредита составляет 50-70% от рыночной стоимости объекта залога. Дополнительно клиент страхует жизнь, здоровье или имущество, для передачи объекта залога предоставляется закладная и подтверждается целевое использование кредитных средств. Процентная ставка зависит от многих факторов с учетом рисков и складывается, исходя из уровня доходов клиента, соотношения доходов-расходов, трудового стажа, образования, кредитной истории.

Важно! Отсутствие страховки повышает размер процентной ставки на 1-4%.

До подтверждения использования кредита по целевому назначению, а также предоставления закладной процентная ставка может быть максимально увеличена до 14,75%.

Рефинансирование возможно при отсутствии просрочек и задолженностей по действующему кредиту. Наличие положительной кредитной истории (выданного ранее и своевременно закрытого кредита на любые цели) является преимуществом и оценивается в пользу клиента при принятии решения.

Требования, документы и порядок оформления

Для участия в программе рефинансирования клиент должен соответствовать общим требованиям, предъявляемым банком к заемщикам для выдачи ипотеки: возраст от 21 года, постоянное места работы и официальный источник дохода, регистрация в регионе пребывания банка.

Помимо стандартного пакета документов (паспорт, справка 2-НДФЛ/справка по форме банка, трудовая книжка), заемщику необходимо предоставить:

  • оригинал договора об ипотеке;
  • выписку из банка с расчетом текущей задолженности.

Банк выносит решение о возможности проведения рефинансирования в течение 30 дней. Если получен положительный ответ, то для заключения договора клиент предоставляет:

  • документы на объект недвижимости: технический и кадастровый паспорт; правоустанавливающие документы (Свидетельство о регистрации прав собственности, договор купли-продажи);
  • выписку из ЕГРН о наличии обременения на объект недвижимости и его снятии при погашении долга.

К недвижимости, передаваемой в залог, применяются те же требования, что ко всем залоговым объектам в рамках программ ипотечного кредитования «Росбанка». Скачать полный список требований, а также подробные условия кредитования можно по ссылке.

Кредитные средства переводятся для погашения задолженности по предыдущему договору. Клиент получает справку об отсутствии задолженности, на основании которой в Росреестре снимается обременение. В дальнейшем происходит регистрация кредитного договора, заключенного уже с «Росбанком», вносятся новые сведения о наложении обременения.

Важно! Клиент несет расходы по уплате государственной пошлины при оформлении договора купли-продажи недвижимости, оплачивает услуги нотариуса, страховую премию и комиссию за конвертацию валюты.

Оставить заявку для получения предварительного решения можно онлайн. С помощью кредитного калькулятора, представленного на сайте банка, заемщик может сделать расчет суммы ежемесячных платежей. Для действующих клиентов банка погашение остатка по долларовому кредиту происходит одномоментно с переходом на рублевую ипотеку.

Преимущества и недостатки перекредитования ипотеки в «Росбанке»

Как и в других банках, рефинансирование в «Росбанке» обладает своими преимуществами и недостатками. Перед подачей заявки необходимо оценить, какие факторы имеют принципиальное значение при выборе нового кредитора.

Преимущества:

  • возможность изменение вида валюты;
  • прозрачная система процентных ставок – банк предоставляет информацию о том, какие факторы могут повлиять на изменение процентной ставки в сторону повышения/уменьшения;
  • привлечение созаемщиков;
  • возможность участия в специальных программах банка («Платеж раз в 14 дней», «Назначь свою ставку»).

Недостатки:

  • клиент несет дополнительные расходы;
  • длительный срок рассмотрения заявки.

В целом можно отметить, что условия рефинансирования в банке достаточно выгодные. При получении положительного решения важно помнить, что в случае, если в течение 90 дней залог в пользу банка не оформлен, то размер процентной ставки автоматически увеличивается на 3%. Документы, предоставленные своевременно, дают возможность получить кредит с первоначальной процентной ставкой, сниженной на 1%.



1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредиты
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.99% годовых
Комментарии (0)
или

Статьи
Лучшие предложения
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
до 300 000 руб.
до 365 дней
0.5% в день
до 20 400 руб.
до 90 дней
0.84% в день
до 30 000 руб.
до 30 дней
1% в день
срок рассмотрения 5 минут
12.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
23% годовых
срок рассмотрения 1 день
23.99% годовых
Отслеживание акций с выгодными предложениями
Грамотный заемщик