Зарплатные клиенты любого банка априори имеют льготные условия кредитования по различным продуктам, включая ипотечные программы. В глазах финансовой организации – это более надежные заемщики. Сбербанк не является исключением – компания предоставляет жилищные займы своим клиентам на особых условиях: смягченные требования и сниженная ставка.
Специальные условия для зарплатников
Зарплатный клиент Сбербанка – это владелец дебетовой карты или вклада, на счет которого работодатель ежемесячно переводит оплату труда. Для получения льготных условий достаточно, чтобы на счет было перечислено 3 и более платежа.
Для таких клиентов банк формирует особые условия получения заемных средств:
- Снижение годового процента по ипотечным продуктам на 0,5%.
- Ускоренный период рассмотрения заявлений.
- Минимум необходимых документов.
- Отсутствие требований о подтверждении дохода и совокупного стажа от 1 года за прошедшие 5 лет.
- Возможность оформить заявку онлайн на официальном сайте банка без обращения в отделение.
Еще одна программа для держателей зарплатных карточек – «Банк на работе». Она дает возможность получить профессиональную консультацию относительно банковских программ на своем предприятии или в офисе без посещения отделения Сбербанка. Для этого за компанией закрепляется личный менеджер, консультирующий работников по предлагаемым Сбербанком услугам и программам.
Обратиться к персональному менеджеру-консультанту можно по таким вопросам:
- потребительские ссуды;
- кредитки;
- ипотечные займы;
- пенсионные страховки;
- депозиты;
- использование онлайн-услуг;
- программа лояльности (использование бонусов «Спасибо от Сбербанка»).
Ипотечные программы
Зарплатные клиенты имеют дополнительные преимущества при оформлении ипотечного займа:
- Длительность договора – 3 месяца – 30 лет.
- Отсутствие дополнительных платежей и комиссий.
- Сокращенный срок рассмотрения анкеты – 2 суток.
- Возможность подачи заявки на ипотеку на своем предприятии (по программе «Банк на работе»).
При наличии зарплатной карты Сбербанка можно воспользоваться одной из актуальных программ ипотечного кредитования.
Ссуда по государственной программе поддержки семей с детьми
Стать участниками программы могут заемщики, в семье которых с начала 2020 по окончании 2022 года появился второй или третий ребенок. Получить заем можно на таких условиях:
- Кредитный лимит – до 8 млн рублей для населения Москвы и МО, до 3 млн – для любых других населенных пунктов.
- Годовая переплата – 6%.
Покупка квартиры в новостройке
Такую ссуду можно получить на покупку строящейся недвижимости в многоэтажке или жилого дома. Условия:
- Лимит – от 300 тысяч. Сумма кредитования – до 85% от стоимости объекта залога или приобретения.
- Максимальный срок расчета по кредиту – 30 лет. В рамках акции субсидирования от застройщиков – до 7 или до 12 лет.
Годовой процент зависит от срока договора и составляет:
- на период до 7 лет – от 7,4%;
- на 7–12 лет – от 7,9%;
- на 1–30 лет – от 9,4%.
На покупку вторичной недвижимости
Программа кредитования дает возможность приобрести вторичное жилье в многоэтажке или частном секторе. Условия целевого финансирования следующие:
- Кредитный лимит от 300 тысяч рублей, максимальный ограничен: до 85% от оценочной стоимости объекта приобретения или залога либо от цены, указанной в соглашении купли-продажи.
- Продолжительность – до 30 лет.
- Базовая ставка для владельцев зарплатных карточек – от 9,1% за год.
- Для заемщиков-участников «Акции для молодых семей» – 8,6%.
Программа перекредитования ипотечных займов
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке позволяет снизить расходы семьи по ежемесячным платежам. Воспользовавшись предложением, можно получить заем:
- На сумму от 1 млн рублей.
- На период – до 30 лет.
- Под 9,5% годовых.
На постройку частного дома
Если кредитополучатель хочет получить ссуду под строительство собственного жилого дома, он может выбрать соответствующую ипотечную программу. Условия для зарплатных клиентов в Сбербанке будут следующими:
- Минимальный лимит от 300 тысяч рублей до 75% от стоимости по результатам независимой оценки залога или кредитуемого объекта.
- Максимальное время – 30 лет.
- Первый взнос за счет личный накоплений – не менее четверти от стоимости объекта.
- Годовая ставка – 11% до регистрации ипотеки, 10% – после.
На строительство или покупку загородного жилья
Построить или приобрести дачу либо садовый дом, можно воспользовавшись ипотекой «Загородная недвижимость». В рамках продукта заемщику будет предложено:
- Минимальный размер займа – 300 тысяч, максимальный – до 75% от стоимости объекта (по отчету оценщика, договору).
- Период возврата заемных средств – 30 лет.
- Первичный взнос – не менее 25%.
- Годовой процент – 10,5% до регистрации ипотеки, после процент снижается до 9,5%.
Нецелевой заем под залог имеющегося жилья
Распорядиться полученной суммой кредитополучатель может на свое усмотрение. Ссуда выдается на таких условиях:
- Кредитный лимит до 10 млн рублей, но не более 60% от стоимости (по оценке объекта залога).
- Максимальное время действия договора – 20 лет.
- Базовый процент – 12%, без личного страхования – 13%.
Требования и документы
Чтобы оформить ипотеку, клиент должен:
- Иметь гражданство РФ, прописку.
- Быть старше 21 и младше 75 лет (на дату погашения займа).
- Иметь трудовой стаж от полугода у последнего работодателя.
Для получения ипотечной ссуды потребуется предоставить в банк:
- Подписанную заявку-анкету.
- Гражданский паспорт кредитополучателя и всех созаемщиков со штампом о регистрации (постоянной или временной).
- Второй документ на выбор (водительские права, военный билет или приписное свидетельство, паспорт для выезда за границу, пенсионный страховой полис).
*КФ-технология – это комплексный инструмент банка, анализирующий платежеспособность заемщика от принятия заявки до выдачи кредита. На практике это может выражаться в необходимости повторной подачи анкеты, требовании предоставить поручителя. Иногда аккредитованные объекты могут быть приобретены в ипотеку по иной технологии, при этом наличие справки не будет обязательным.
Документы о занятости не запрашиваются, если фактический трудовой стаж на текущем месте равен 6 месяцам или более. Когда срок меньше – банк может потребовать подать трудовую книжку, выписку из нее или договор.
Также предоставляется документация на недвижимость, передаваемую в качестве обеспечения по ссуде. После получения одобрительного решения по заявке, у заемщика есть 3 месяца на выбор объекта и предоставление всех бумаг.
Как перевести зарплату в Сбербанк
Если заемщик хочет стать зарплатным клиентом Сбербанка, ему следует обратиться к своему работодателю. Соответствующее заявление можно составить здесь, на сайте Сбербанка. Руководитель предприятия формирует и передает заявку в ближайшее отделение банка, вместе со всеми необходимыми документами.
После банк изготовит именную карту международного уровня Visa, «МИР» или MasterCard. Базовый класс карточек – Classic/Standard, но по желанию клиента возможен выпуск иных видов пластика, например, премиального.
Загрузка...
