Список документов для возврата подоходного налога при покупке недвижимости в ипотеку

Для оформления налогового вычета гражданину необходимо собрать целый список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку. Весь пакет бумаг можно условно разделить на те документы, которые предоставляются в обязательном порядке всеми лицами, претендующими на вычет, и дополнительные бумаги, которые нужны лишь отдельным категориям граждан.

Реклама

Список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку

Базовый пакет документов для оформления возврата

Данные бумаги призваны заявить о желании гражданина получить возмещение НДФЛ и подтвердить его право на выплату, т.е. тот факт, что основание для вычета действительно возникло. 

К основному пакету документов относится:

  1. заявление на возврат – образец можно взять на официальном сайте налоговой инспекции, посетить офис налоговой по месту жительства или скачать здесь; обязательно содержит реквизиты счёта, куда гражданин хочет получить вычет;
  2. декларация 3-НДФЛ – отдельно по каждому году, по которому делается вычет; заполняется самостоятельно или с помощью специализированных сервисов;
  3. справка 2-НДФЛ – за все периоды, по которым оформляется вычет; запрашивается по месту работы в бухгалтерии;
  4. правоустанавливающие документы на недвижимость – договор продажи, акт передачи квартиры, выписка из ЕГРП, свидетельство госрегистрации права собственности и др., в зависимости от типа сделки;
  5. ипотечный договор и график погашения – запрашивается в банке или же можно сделать копию своих экземпляров, выданных при оформлении ипотеки;
  6. справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке за каждый год, учитываемый при вычете – запрашивается у сотрудника банка, выдаётся в каждом банке по своей форме;
  7. документы, подтверждающие факт совершения выплат по ипотеке.
Оплату можно подтверждать не только чеками и платёжными поручениями. Если такие документы не сохранились, можно взять в банке выписку по счёту, где видно поступление денег.

Остальные бумаги предоставляются по необходимости, в зависимости от особенностей сделки с недвижимостью.

Дополнительные документы для возврата подоходного налога

По ситуации гражданину может понадобиться подтверждение дополнительных нюансов. Все эти документы подаются одновременно с базовым пакетом.

Для оформления возмещения НДФЛ налоговая может запросить следующие бумаги.

  1. Если гражданин пенсионер. Пенсионерам предоставляется право запрашивать возмещение НДФЛ и за предыдущие годы. Например, если основание вычета появилось в 2018 году, то в 2019 г. пенсионер сможет запросить возмещение сразу за 2016-2018 гг. Для оформления такого вычета потребуется представить копию пенсионного удостоверения.
  2. Если к вычету принимается стоимость отделки. Возможен вариант, когда вычет делается не только от стоимости квартиры, но и от стоимости отделочных материалов для ремонта и/или достройки. В таком случае понадобятся документы, подтверждающие факт покупки материалов.
  3. Если недвижимость покупается в совместную собственность. Если сделка совершена до 2014 г., то в обязательном порядке составляется соглашение о распределении вычета между владельцами недвижимости. С 2014 г. такая бумага составляется, только если стоимость недвижимости меньше 4 000 000 рублей. Если же квартира покупалась за 4 000 000 и более, то каждый владелец может претендовать на максимально установленные законом 2 000 000 рублей, следовательно, составлять соглашение нет смысла. Для недвижимости подешевле соглашение о распределении вычета составляется в обязательном порядке, и к нему прилагается копия свидетельства о браке. 
  4. Если недвижимость покупается в долевую собственность с ребенком, нужно предоставить его свидетельство о рождении (копию).
  5. Если документы подаются не тем гражданином, у которого возникло право на вычет, то к пакету документов в обязательном порядке прилагается нотариально заверенная доверенность.
Реклама

Из всех вышеперечисленных документов оригиналами обязательно должны быть декларация и заявления. Желательно оригиналами должны быть квитанции 2-НДФЛ, плюс все справки банка. В остальных случаях допустима копия, но она должна быть заверена нотариально или лично гражданином (надпись «Копия верна», подпись, расшифровка подписи, дата). Однако во избежание проблем лучше взять с собой оригиналы, чтобы сотрудник налоговой мог сам удостовериться в достоверности копий.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредиты
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.99% годовых
Комментарии (0)
или

Статьи
Лучшие предложения
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
до 300 000 руб.
до 365 дней
0.5% в день
до 20 400 руб.
до 90 дней
0.84% в день
до 30 000 руб.
до 30 дней
1% в день
срок рассмотрения 5 минут
12.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
23% годовых
срок рассмотрения 1 день
23.99% годовых
Отслеживание акций с выгодными предложениями
Грамотный заемщик