Информации по процентным платежам, указанной в графике погашения ипотеки, в некоторых случаях бывает недостаточно. Поэтому стоит запросить в Сбербанке справку о выплаченных процентах по ипотечному кредиту.
Для чего нужна справка об уплаченных процентах
Справка о выплаченных процентах по ипотеке содержит такую информацию, как:
- Реквизиты кредитного договора.
- Ф.И.О. заемщика.
- Дату осуществления платежа.
- Два столбца с суммами: по основному долгу и процентам.
- Дату выдачи.
- Ф.И.О. и подпись ответственного лица.
- Печать банка.
Образец справки можно посмотреть здесь.
Документ может пригодиться в двух случаях:
- При желании получить налоговый вычет. Согласно закону, возврат подоходного налога можно осуществить не только со стоимости приобретенного жилья, но и с суммы процентов, уплаченных по жилищным займам. Учитывая, что ипотечные кредиты и их проценты – суммы весомые, 13% от их размера – неплохая помощь семейному бюджету.
- При желании пересчитать проценты в случае досрочного погашения ипотечного кредита. Эта ситуация применима только к займам, которые выплачивались посредством внесения аннуитетных платежей. Как известно, в этом случае первые месяцы львиную долю ежемесячного платежа занимают проценты. При досрочном возврате кредита заемщик вправе рассчитывать на пересчет подлежащих выплате процентов.
Если возврат излишне уплаченного подоходного налога – неоспоримое право любого гражданина, то по поводу пересчета процентов ситуация спорная. Практика показывает, что иногда банк отказывает делать перерасчет и заемщикам приходится обращаться в суд.
Что нужно для получения справки
Документ о сумме выплаченных процентов выдают в отношении титульного заемщика. Но если одним из созаемщиков является супруг(а) основного должника, то в справке фигурируют оба лица.
Для получения документа необходимо обратиться в Сбербанк с заявлением, написанным в свободной форме. Вместе с заявкой необходимо предъявить договор ипотеки и паспорт либо заменяющий его документ (подойдет любой, который способен удостоверить личность заявителя).
Заявление на получение справки о выплаченных процентах подается исключительно при личном посещении подразделения Сбербанка. Электронные обращения, равно как и другие удаленные способы запроса, не рассматриваются.
Когда заказывать, срок изготовления и стоимость
Если речь идет о пересчете процентов при досрочном погашении кредита, то справку можно заказать в любое время, как только возникнет необходимость. В этом случае в документе должна быть отражена информация за весь период действия ипотечного соглашения до момента полного расчета по кредиту.
Если же кредитный договор продолжает действовать, а вашей целью является получение налогового вычета, ситуация немного меняется. Согласно нормам закона, подоходный налог можно вернуть не более чем за 3 предшествующих года. Следовательно, справку нужно заказывать за календарный год и не позднее, чем через три года после его окончания.
Например, в 2020 году возврат уплаченного НДФЛ производится за 2015-2017 годы. Значит, справку нужно заказывать именно за этот период. Если же кредитный договор заключался в 2014 году, возвращать средства нужно было не позднее чем в 2017 году. А в 2020 году право возмещения будет уже утеряно.
Заявление на изготовление справки рассматривается в течение 1 рабочего дня с момента его подачи. Согласно тарифам Сбербанка, плата за подобную услугу не взимается.
Загрузка...
