В 2020 году «Райффайзенбанк» разработал несколько наиболее оптимальных и выгодных программ по ипотеке, позволяющих как получить новый кредит, так и рефинансировать уже имеющийся в другом банке. Приобрести можно квартиру в новостройке, коттедж или квартиру на вторичном рынке, недвижимость под залог уже имеющейся собственности, а также использовать материнский капитал. Таким образом, за счет многообразия вариантов клиенты банка смогут подобрать наиболее приемлемую программу соизмеримо своим возможностям.
Условия ипотеки в «Reiffeisen»: процентные ставки, суммы и первоначальный взнос
В зависимости от выбранной программы, условия получения кредита могут изменяться. В таблице представлены данные: процентная ставка, срок выдачи и максимально возможная сумма.
| Программы | Ставка % | Срок | Максимальная сумма |
|---|---|---|---|
| Рефинансирование валютной ипотеки | 9,50% | 1-30лет | 26 000 000 |
| Недвижимость под залог имеющегося жилья | 9,50% | 1-30 лет | 26 000 000 |
| Квартира в новостройке | 9,25% | 1-30 лет | 26 000 000 |
| Ипотека с материнским капиталом | 9,25% | 1-30 лет | 26 000 000 |
| Нецелевой кредит под залог жилья | 11,90% | 1-15 лет | 9 000 000 |
| Коттедж на вторичном рынке | 12,75% | 1-30 лет | 26 000 000 |
| Рефинансирование ипотеки | 9,50% | — | — |
| Квартира на вторичном рынке | 9,50% | 1-30 лет | 26 000 000 |
Эти проекты наиболее доступны за счет низкой процентной ставки в размере 9,5% годовых. При этом для программы «квартира в новостройке» предоставляется широкий выбор жилья – более 1000 новостроек, имеющих аккредитацию в банке. Проект «Ипотека с материнским капиталом», основанный на господдержке, поможет не только снизить первоначальный взнос, но и полностью покрыть его.
Кроме того, чтобы более наглядно увидеть все расчеты по представленным программам, можно использовать официальный онлайн калькулятор «Райффайзенбанка».
Подсчет сможет дать предварительную информацию о ежемесячных платежах, а так же о сумме переплаты.
Требования банка к заемщику и объекту залога
В зависимости от проекта ипотечного кредитования, требования к стороне заемщика могут различаться. Основной перечень выглядит следующим образом:
- возрастное ограничение – не менее 21 года;
- наличие гражданства;
- место жительства и место работы заемщика должны находиться на территории обслуживающего банка (республика, область);
- наличие регистрации на территории РФ;
- стаж работы не должен быть меньше 1-3 лет;
- заемщик должен иметь возможность постоянно быть на связи;
- сумма минимального дохода от 20 000 рублей;
- запрещается иметь более 2 кредитов ипотечного типа, как в «Райффайзенбанке», так и в других кредитных учреждениях.
К объекту залога также предъявляется ряд обязательных требований:
- объект, выполняющий роль залогового имущества, не должен находиться в пользовании 3 или более лиц;
- имущество недвижимого типа не может быть в пожизненном пользовании какого-либо лица;
- в случае, когда заемщик и созаемщик находятся в браке, то имущество приобретается в совместную собственность или долевую;
- предмет залога должен быть зарегистрирован согласно всем нормам и законодательству Российской Федерации;
- недвижимое имущество не может быть куплено у лиц, являющихся для данной стороны родственниками.
Предоставленные перечни требований являются неполными. Более подробная информация указана в приложении к каждой из программ кредитования на сайте банке.
Необходимые документы и как оформить кредит
Чтобы подать заявку на получение ипотеки, заемщику необходимо предоставить о себе некоторую информацию. Пакет документов включает в себя:
- заявление – анкета (в которой указана основная личная информация о стороне кредитования);
- документ основного заемщика (паспорт и согласие на обработку данных);
- свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о смене фамилии и т.д., если такие события имели место у заемщика;
- брачный договор при наличии;
- оригинал и ксерокопия всех страниц трудовой книжки;
- по возможности предоставление ксерокопии трудового договора с места текущей работы.
Преимущества и недостатки ипотеки в «Райффайзенбанке»
Перед тем как взять ипотечный кредит в «Райффайзенбанке», необходимо тщательно изучить все положительные и отрицательные нюансы. К преимуществам можно отнести:
- Получить ипотечный кредит можно в любой точке страны за счет наличия множества отделений банка.
- Нет необходимости самостоятельно относить первичное заявление на рассмотрения в банк — можно оформить заявку онлайн на официальном сайте.
- Небольшой первоначальный взнос при довольно крупной максимальной сумме ипотеки.
- Возможность осуществить расчет по сделке в аккредитивной форме.
Но, как и каждая банковская сделка, получение жилья в ипотеку имеет и некоторые недостатки:
- Выплата пеней в случае просрочки ежемесячного платежа. При этом доказать наличие уважительной причины несвоевременной уплаты будет достаточно сложно.
- Залоговый объект до конца выплат по ипотеке будет находиться в полном обременении банковского учреждения.
- Еще одно неудобство, с которым может столкнуться клиент в «Райффайзенбанке» – это получение денежных средств только в рублях РФ.
- Также недостатком является увеличение ставок при отказе от добровольного страхования – на 0,5% для людей моложе 45 лет и на 3,2% для тех, кто старше этого возраста на момент одобрения заявки.
Загрузка...
