Программы ипотечного кредитование в «Газпромбанке» в 2020 году

В «Газпромбанке» на сегодня действует обширный ряд программ, в которых учтены потребности всех клиентов по ипотечному кредитованию. Банк работает в различных направлениях, предоставляя кредиты для покупки квартир, частных домов и таунхаусов.

Условия ипотечного кредитования

«Газпромбанк» разработал собственную систему ипотечного кредитования, в которой учитываются потребности и возможности различных клиентов: можно купить квартиры в новостройках, на вторичном рынке жилья и в строящихся домах. Клиентам предлагается участие в программах с льготными условиями и рефинансирование по имеющимся кредитам под залог имущества.

Для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках условия получения ипотеки таковы:

1. Срок выдачи кредита до 30 лет, сумма первоначального взноса минимум 10% (при покупке квартиры), 20% (для таунхаусов, а также нежилых помещений), 40% (в случае оформления ипотеки по двум документам);
2. Ставка начинается с 9,2%, до конца апреля – специальное предложение с единой ставкой в 9%;
3. Минимальный размер выдаваемых средств – 500 тыс. рублей, предельно допустимая сумма к выдаче зависит от региона: для Москвы и Санкт-Петербурга – это 60 млн., для других регионов – 45 млн. При оформлении по двум документам: 10 и 7 млн.соответственно.

По программе «Рефинансирование» клиент получает возможность взять кредит под залог квартиры или автомобиля для погашения долгов как по ипотеке, полученной в стороннем банке, так и для закрытия задолженности по потребительским кредитам. Сумма на потребительское рефинансирование не может превышать 30% от ипотечного, годовая процентная ставка начинается с 9,2%

Военная ипотека предполагает покупку жилья военнослужащими-участниками накопительно-ипотечной системы. Они могут получить средства для покупки жилья на стадии строительства, заключив договор на участие в долевом строительстве либо для приобретения квартир, находящихся в собственности. Кредит выдается под 9,0% с первоначальным взносом, составляющим 20%, срок кредитования достигает 20 лет. Подтверждение дохода не требуется. Максимальная сумма к выдаче — 2,46 млн., минимальная отсутствует.

При подписании договоров с партнерами применяются сниженные ставки, действующие в ограниченный льготный период кредитования:

• 5,4% в течение 3х лет при покупке апартаментов в жилом комплексе «Neva Towers»;
• 7,9%-10,7% в течение 2х лет.

Потребуется первоначальный взнос в размере 15% и более, длительность кредитования от 1 года до 30 лет, минимальная сумма кредита 500 тыс. руб.

Банк совместно с группой компаний «Газпромбанк Инвест» осуществляет строительство и последующую реализацию квартир и машиномест. С этой целью в «Газпромбанке» разработана программа ипотечного кредитования на особых условиях.  С ее помощью можно приобрести жилье или машиноместо под 9,2%-12,3% как в период строительства, так и с зарегистрированным правом собственности. Стоит отметить отсутствие необходимости вносить первоначальный взнос.

Также возможно приобретение гаража или места на подземной парковке под 9,7%-14,1% с первоначальным взносом от 30%. Срок кредита достигает 10 лет, сумма начинается со 100 тыс. руб.

Для удобства клиентов на сайте банка имеется калькулятор, при помощи которого делается предварительный расчет стоимости ипотеки. Выбор той или иной программы зависит от того, какие требования банка клиент готов выполнить, а также от вида и места покупки жилья. При приобретении жилья в Москве целесообразно подать заявку для участия в специальной ипотечной программе. Приобретая квартиру у партнеров банка и группы компаний «Газпром Инвест», можно первоначальный взнос не вносить. Такое предложение актуально для молодой семьи, у которой еще нет накоплений.

Требования к заемщику и жилью

Для получения ипотеки в банке клиенты должны соответствовать следующим требованиям:

• гражданство России;
• регистрация – только постоянная;
• положительная кредитная история, которая подразумевает отсутствие просрочек и задолженностей по действующим и закрытым кредитным обязательствам;
• возраст не моложе 20 лет;
• общий непрерывный трудовой стаж от 1 года;
• трудовая деятельность на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
• соотношение доходов и расходов заемщика должно быть достаточно, чтобы получить и обслуживать необходимую сумму кредита.

Ипотека предоставляется с целью приобретения:

• квартиры/таунхауса на стадии строительства либо уже находящихся в собственности;
• доли в квартире;
• частного дома с земельным участком;
• машиноместа/гаража.

Необходимые документы и как взять кредит в «Газпромбанке»

Документы:

• паспорт РФ;
• СНИЛС;
• трудовая книжка;
• справка по форме банка/справка 2-НДФЛ/выписка по банковскому счету в любом банке, где клиент получает зарплату.

При участии в программе, где допускается оформление при предъявлении 2 документов:

• паспорт РФ;
• служебное удостоверение/водительское удостоверение/справка медкомиссии/ удостоверение личности военнослужащего/справки из наркологического и психоневрологического диспансера.

Для получения предварительного решения по ипотеке у клиентов есть возможность оставить заявку на сайте и уже в дальнейшем заниматься сбором необходимых документов.

Окончательное решение принимается в максимально сжатые сроки. Чтобы не замедлять процесс, следует внимательно относиться к оформлению документов с учетом всех требований. Банки могут выдвигать собственные требования к оформлению копий и справок. В каком виде должны быть документы, подробно расписано на сайте «Газромбанка».

Преимущества и недостатки ипотеки в «Газпромбанке»

Преимущества:

• широкий ряд программ кредитования с разнообразными условия и требованиями;
• возможность рефинансирования;
• работа с военной ипотекой;
• длительный период кредитования;
• оформление с минимальным количеством документов;
• выдача средств на приобретение гаража или машиномест.

Недостатки:

• обязательность внесения первоначального взноса;
• для получения крупных сумм может потребоваться дополнительное обеспечение (залог иного имущество либо поручители).

Условия ипотечного кредитования подбираются для каждого заемщика в индивидуальном порядке, в зависимости от его возможностей и потребностей. С одной стороны, индивидуальный подход имеет несомненные преимущества, но с другой – ожидания заемщика могут не оправдаться, если реально предложенная ставка окажется намного выше заявленной в рекламе.