Какой первоначальный взнос необходимо внести по ипотеке в Сбербанке в 2018 году

Первоначальный взнос по ипотеке – часть стоимости, приобретаемой и, передаваемой в залог недвижимости, оплачиваемая заёмщиком, как правило, за счёт собственных средств. Первоначальный взнос является подтверждением платёжеспособности. В 2018 году размер первоначального взноса по ипотечным программам в Сбербанке вырос и составил в среднем 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Какой первоначальный взнос необходимо внести по ипотеке в Сбербанке

Действующие ипотечные программы в СБ РФ и требования к размеру первоначального взноса

Программа Размер ПВ
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от 20%
Приобретение строящегося жилья от 15% (от 50% без подтверждения дохода и занятости)
Приобретение готового жилья
Ипотека плюс материнский капитал от 15% (можно оплатить его маткапиталом)
Рефинансирование ипотеки и других кредитов отсутствует
Строительство жилого дома от 25%
Загородная недвижимость от 25%
Военная ипотека от 15%
Нецелевой кредит под залог недвижимости отсутствует
Требования по ПВ указаны по состоянию на 1 апреля 2018 года.

Сумма ссуды всегда превышает стоимость заложенного имущества, поскольку в эту стоимость заложены и расходы на реализацию в случае неоплаты. Размер первоначального взноса не может быть равен 0%.

Ипотечный кредит с первоначальным взносом 50%

СБ РФ утвердил требование по размеру ПВ не менее 50% для получения ипотеки по двум документам (клиенты не предоставляют подтверждение доходов и занятости), это распространяется на две программы банка:

  • Приобретение строящегося жилья;
  • Приобретение готового жилья.

Как заёмщику доказать Сбербанку, что у него есть деньги на внесение ПВ

Подтверждение ПВ – обязательная процедура при обращении за ипотекой. Перечень документов для подтверждения наличия средств на первый взнос:

  • выписка об остатке средств на счёте/вкладе, открытом в СБ РФ;
  • платёжные или иные документы (например, расписка), подтверждающие факт оплаты части стоимости приобретаемого дома, квартиры;
  • подтверждение получения господдержки на приобретение жилья (например, свидетельство о получении субсидии, жилищный сертификат, сертификат на маткапитал);
  • документ, подтверждающий стоимость имеющейся недвижимости (при кредитовании с одновременной продажей имеющегося помещения).
Достаточно одного документа из перечня. Могут быть ограничения в рамках ипотечной программы.

Что делать, если нет денег на первоначальный взнос

Источники финансирования ПВ могут быть следующие:

  • Личные сбережения. Для подтверждения их наличия необходимо будет открыть специальный счёт в Сбербанке и перевести на него средства.
  • Заём у частного лица.
  • Господдержка по военной ипотеке и ипотеке плюс материнский капитал.
  • Кредитование на сумму ПВ. Это может быть потребительский кредит на недостающую сумму, ипотечная ссуда под залог имеющейся недвижимости (программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости»). Заключить кредитный договор можно как в Сбербанке, так и в других банках.
При кредитовании на сумму ПВ необходимо хорошо изучить условия кредитования и рассчитать максимальную долговую нагрузку. Оформить кредит на недостающую сумму, но как бы это ни стало поводом для отказа в самой ипотеке.


1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредиты
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
срок рассмотрения 1 час
11.99% годовых
Комментарии (0)
или

Статьи
Лучшие предложения
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
до 300 000 руб.
до 365 дней
0.5% в день
до 20 400 руб.
до 90 дней
0.84% в день
до 100 000 руб.
до 29 дней
1% в день
срок рассмотрения 5 минут
12.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
23% годовых
срок рассмотрения 1 день
23.99% годовых
Отслеживание акций с выгодными предложениями
Грамотный заемщик