Закладная на квартиру – это ценная бумага, которая удостоверяет право владельца (в случае с ипотекой, владельцем выступает кредитор) потребовать от заёмщика выплату денежных средств, в соответствии с заключённым кредитным договором. Кроме этого, закладная дает кредитору право использовать ипотечную недвижимость в качестве залога.
Как получить на руки закладную по ипотеке в банке ВТБ
Закладная изначально подаётся в регистрационную службу. Как только регистрационная служба выполнит все необходимые действия, данная бумага будет передана кредитору, там она и будет храниться в течение всего срока выплаты ипотечного кредита. Выдача бумаги на руки клиенту осуществляется в следующих случаях:
- При окончании действия кредитного договора;
- При досрочном погашении ипотечного кредита.
В этих случаях кредитор обязан выдать заемщику документ в течение двух недель. Если банк отказывает в выдаче, заёмщик может обратиться с жалобой в Центральный банк РФ.
Единственный способ ускорить процесс выдачи закладной – договориться с сотрудником кредитной организации. В противном случае остаётся ждать установленный банком срок.
Для составления закладной от клиента нужен следующий пакет документов:
- Паспорт
- Подтверждение права собственности (необходимо оформлять по всем правилам, иначе в оформлении будет отказано)
- Документ, подтверждающий произведённую оценку стоимости приобретаемой недвижимости
Вся информация по процессу оформления документов ипотечной сделки прописана в памятке.
Какие особенности при оформлении закладной могут возникнуть
Особенности составления:
- Представленный договор составляется с учётом всех параметров приобретаемой недвижимости.
- При составлении договора необходимо внимательно проверять все технические позиции.
- Закладную необходимо зарегистрировать в Росреестре, что в среднем занимает до двух недель.
ВТБ предлагает взять все обязательства по составлению закладной на себя, так что, если вы хотите избежать лишней волокиты, воспользуйтесь предложением.
Загрузка...
