В «Россельхозбанке» процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье зависит от категории заемщика (надежный или зарплатный клиент, работник бюджетной сферы и т.п.) и выбранного кредитного продукта.
Условия оформления кредита на вторичное жилье
Для приобретения квартиры на вторичном рынке за счет кредитных средств «Россельхозбанк» предлагает несколько программ кредитования. Процентные ставки устанавливаются в зависимости от выбранного кредитного продукта и категории заемщика.
| Программа | Категория заемщиков | ||
|---|---|---|---|
| «Надежные» и зарплатные клиенты | Бюджетники | Остальные | |
| Стандартная ипотека | 9,15% | 9,20% | 9,30% |
| Для молодых семей | |||
| 8,95% | 9,00% | 9,10% | |
| Ипотека по двум документам | 9,65% | 9,70% | 9,80% |
| Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости | 9,15% | 9,20% | 9,30% |
Размер процентов указан в отношении кредитов на сумму до 3 000 000 рублей. При сумме свыше этого значения ставка понижается на 0,1 процентных пункта для всех категорий заемщиков.
Ипотечное кредитование на приобретение вторички характеризуется более высокой процентной ставкой, чем покупка помещений у застройщиков. Так, приобретая недвижимость у ключевых партнеров банка, можно сэкономить еще 0,2% годовых. Учитывая весомую сумму кредита, в денежном выражении экономия будет ощутимой.
Ключевых отличий, равно как и специфических черт, у кредитов на вторичное жилье нет. Требования к клиентам и их доходам, процесс оформления и способ уплаты долга всегда едины. Различается лишь пакет документов и размер взимаемых процентов. Хотя по некоторым ипотечным программам проценты по первичной и вторичной недвижимости идентичны.
Льготные условия кредитования
Любой банк разрабатывает линейку ипотечных продуктов, учитывая наличие льготных категорий граждан. «Россельхозбанк» внедрил специальный ипотечный продукт для военнослужащих «Военная ипотека». В рамках данной программы кредитование осуществляется по единой ставке 10,75% годовых вне зависимости от вида жилья.
до 2 230 000
рублей*
от 3 до 24
лет
от 10,75 %
годовых
* — максимальная сумма зависит от процентной ставки, размера накопительного взноса и срока кредита
Молодые семьи также могут воспользоваться льготными условиями и взять заем на вторичное жилье по сниженной ставке. Правда, предложение актуально лишь для стандартного ипотечного кредита. Оформление целевого кредита (под залог имеющейся недвижимости) или по упрощенной схеме (по двум документам) не дает молодым семьям процентных преимуществ перед другими заявителями. В этих случаях они пользуются только льготными условиями по предоставлению первоначального взноса.
Семьи, имеющие детей и право распоряжаться средствами материнского капитала, могут оформить ипотечный заем без первоначального взноса. Но при условии, что сумма капитала покрывает минимально необходимый размер взноса. В остальном кредитование осуществляется на общих основаниях, льгот по уплате процентов у этой категории граждан нет.
от 100 тысяч рублей до
20 миллионов рублей
до 30
лет
от 8,95%
годовых
* — первоначальный взнос может составлять 0% от стоимости приобретаемой недвижимости
Таким образом, ипотеку на вторичное жилье по льготной ставке могут оформить лишь молодые семьи. Для остальных категорий граждан процент ничем не отличается от платы на покупку квартиры в новостройках.
Загрузка...
