Какие особенности оформления ипотеки в «Альфа-Банке»

Ипотека в «Альфа-Банке» позволяет оформить заём как на строящееся, так и на готовое жилье. Кроме того, банк даёт ипотеку под залог другой квартиры, а также позволяет рефинансировать ипотеку иных кредитных учреждений.

Какие особенности оформления ипотеки в «Альфа-Банке»

Предложения по ипотечному кредитованию в «Альфа-Банке» в 2018 году

Особенность, на которой стоит заострить внимание – ипотеку в «Альфа-Банке» могут оформить только жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Жители регионов России могут кредитоваться у партнёра «Альфа-Банка» – ипотечного банка «ДельтаКредит».

Среди кредитных продуктов представлена ипотека на готовое жилье или на строящуюся недвижимость, ипотечный заём под залог недвижимости, а также перекредитование жилищных займов сторонних банков.

И для первички, и для вторички условия кредитования одинаковы – до 50 000 000 рублей, на период до 30 лет, под базовую ставку 9,79%. 9,29%.

Ипотека на готовое жилье
Сумма кредита

до 50 миллионов
рублей

сроки кредита

от 3 до 30
лет

ставка кредита

от 9,29%
годовых

* — ипотека доступна для жителей Санкт-Петербурга, Москвы и МО

Ставки по ипотеке «Альфа-Банка» снижаются в следующих случаях:

  • если гражданин выступает зарплатным клиентом, то -0,5%;
  • если клиент не относится к корпоративным, но выходит на сделку в течение 30 суток после принятия положительного решения по заявке, то -0,2%.

Если заёмщик не желает собирать полный набор документов и подтверждать доходы, то можно оформить ипотеку по паспорту, предоставив дополнительно только номер СНИЛС. В таком случае процентная ставка вырастет до 10,29%. В случае отказа заёмщика от оформления титульного страхования, а также страхования жизни и здоровья, ставка увеличится на 2%.

Ипотека «Альфа-Банка» на льготных условиях

В 2018 году «Альфа-Банк» предоставляет льготные условия только корпоративным и зарплатным клиентам. Особых условий по ипотеке для молодых семей и других льготных категорий граждан не предусмотрено.

Льготные предложения распространяются на следующие виды сделок:

  • покупка квартиры (вторичная недвижимость) – от 1 000 000 до 45 000 000 рублей, если есть справка 2-НДФЛ, в противном случае – до 15 000 000 рублей, под 11,7% годовых и более; первоначальный взнос – от 10%;
  • покупка жилого дома либо коттеджа от 1 500 000 до 15 000 000 рублей под 11,4% годовых и более; первоначальный взнос – от 40%;
  • заём под залог недвижимости, уже находящейся в собственности клиента – от 1 000 000 до 15 000 000 рублей, под 12,2% и более.
Ипотека на льготных условиях на покупку дома/коттеджа
Сумма кредита

от 1,5 до 15 миллионов
рублей

сроки кредита

от 5 до 25
лет

ставка кредита

от 11,4%
годовых

* — предложение актуально для корпоративных и зарплатных клиентов

Все вышеперечисленные займы могут выдаваться на 5-25 лет.

«Альфа-Банк» не предусматривает выдачу специализированного кредита для строительства дома. Тем не менее цели займа «Под залог имеющегося жилья» предполагают капитальный ремонт и прочую модификацию недвижимости. В рамках этого кредитного продукта можно получить средства на завершающей стадии строительства и отделки.

Ипотека без первоначального взноса

Единственный вариант оформить ипотечный заём в «Альфа-Банке», не внося собственных средств – это залог уже имеющегося объекта недвижимости.

Срок кредита составит до 30 лет, ставка – от 13,29%. Сумма займа начинается от 600 000 рублей, а граница зависит от стоимости залоговой недвижимости. Если кредит выдаётся на потребительские цели, предельный размер займа – это половина от оценочной стоимости залога. Если же кредит носит ипотечный характер (на покупку недвижимости, капитальный ремонт и прочие сопутствующие улучшения), то предельный размер займа – 60% от цены залога.

Объектом залога может выступать любая квартира, соответствующая основным требованиям к ликвидности:

  • наличие электроснабжения и отопления;
  • наличие водоснабжения и канализации, исправной сантехники;
  • двери, окна в хорошем состоянии (а для квартир на последних этажах – ещё и крыша);
  • дом не пребывает в аварийном состоянии, не стоит в очереди на капитальный ремонт, снос и реконструкцию;
  • у здания фундамент из камня, кирпича или железобетона.
Ипотека без первоначального взноса
Сумма кредита

от 600 тысяч рублей до
60% цены залога

сроки кредита

до 30
лет

ставка кредита

от 13,29%
годовых

* — обеспечением становится уже имеющийся объект недвижимости

Требования продиктованы тем, что в случае проблем с платежами и отсутствием средств у заёмщика, банк должен суметь продать залоговую квартиру по адекватной цене и выручить средства, потраченные на выдачу кредита.

Требования к заёмщику и документы

Критерии, предъявляемые «Альфа-Банком» к потенциальному клиенту, минимальны. На момент выдачи кредита он должен быть не моложе 21 года, а на дату его полного погашения – не старше 70 лет. Совокупный трудовой стаж должен превышать один год, а на текущем месте работы – 4 месяца. Необходимо наличие гражданства, но необязательно российского.

Наличие регистрации в регионе, где находится покупаемый или залоговый объект недвижимости, не обязательно. Временная регистрация также допускается.

Для корпоративных и зарплатных клиентов требования несколько иные. Минимальный возраст в 21 год и год общего стажа сохраняются, а вот максимальный возраст на момент выплаты всей суммы задолженности должен быть не более 59 лет для мужчин и 54 года для женщин. Кроме того, в обязательном порядке требуется российское гражданство. К созаёмщикам требования аналогичные.

Что касается документов, то клиенту потребуется предоставить:

  • паспорт, СНИЛС и/или ИНН;
  • 2-НДФЛ или справку по форме банка (не требуется в рамках продукта «Ипотека по паспорту»);
  • документы на приобретаемую и/или залоговую недвижимость.

Кроме того, можно предоставить дополнительные документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства, иные объекты недвижимости, ценные бумаги, выписки с лицевых счетов в банках и др.

Оформление ипотеки

Чтобы подать заявку на ипотечное кредитование от «Альфа-Банка», можно либо посетить офис банка в своём городе, либо связаться с кредитным менеджером по одному из двух телефонов: +7 495 785-5-785, 8 800 200 00 35.

Перед подачей документов можно рассчитать предстоящие расходы, воспользовавшись калькулятором на сайте банка.

Оформление ипотеки

Далее возможна регистрация онлайн-заявки. В анкете нужно указать: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и место проживания, данные о доходах и месте работы, желаемую сумму и срок кредита, а также оставить контактные данные – номер мобильного и электронную почту.

Оформление ипотеки

После оценки клиента, менеджер свяжется с ним и сообщит о предварительном одобрении или отказе в ипотеке.



1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредиты
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.99% годовых
Комментарии (0)
или

Статьи
Лучшие предложения
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
до 300 000 руб.
до 365 дней
0.5% в день
до 20 400 руб.
до 90 дней
0.84% в день
до 100 000 руб.
до 29 дней
1% в день
срок рассмотрения 5 минут
12.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
23% годовых
срок рассмотрения 1 день
23.99% годовых
Отслеживание акций с выгодными предложениями
Грамотный заемщик