Условия по ипотеке в «Челиндбанке» в 2018 году

«Челиндбанк» предлагает несколько видов ипотечных кредитов для покупки жилой площади на первичном или вторичном рынке. Отдельные условия банк предлагает заемщикам с положительной кредитной историей и участникам зарплатных проектов.

Условия по ипотеке в «Челиндбанке» в 2018 году

Условия ипотечных программ

«Челиндбанк» реализует пять вариантов долгосрочных кредитов для приобретения недвижимости. Срок погашения от 12 месяцев до 15 лет. Минимальный размер займа – 300 тысяч рублей, за исключением продукта «Материнский капитал».

Существенным преимуществом является выбор принципа погашения — аннуитетная или дифференцированная схема. При первом способе, платеж фиксирован, что удобно для планирования расходов. При втором, первоначальные выплаты несколько выше, но уменьшаются с каждой последующей отчетной датой, вслед за процентами на оставшуюся сумму. Выигрыш заключается в снижении общей стоимости займа.

Штрафные санкции – 0,02% в сутки, от величины просрочки. Страхование объекта обязательно при кредите свыше 500 тысяч рублей, на срок более 1 года.

При страховании жизни и здоровья заемщика, стоимость кредита уменьшается на 0,5%.

Кредит на приобретение объекта на стадии возведения

Продукт предназначен для покупки квартиры по договору долевого жилищного строительства на первичном рынке у компании застройщика.

Ставка годового обслуживания зависит от размера первоначального взноса:

  • от 20 до 50% стоимости объекта – 11,4%;
  • свыше 50% – 11,25%.
Кредит «Приятное ожидание нового»
Сумма кредита

от 300 тысяч рублей до
80% цены объекта

сроки кредита

от 12 месяцев до
15 лет

ставка кредита

от 12,5%
годовых

* — ставка зависит от размера первоначального взноса

Максимальный кредитный лимит не превышает 80% от оценочной стоимости приобретаемой жилплощади. Обеспечением может являться залог прав требования на квартиру, с последующим оформлением закладной сдачи дома в эксплуатацию. Либо уже имеющаяся в собственности недвижимость. Созаемщиками могут выступать близкие родственники.

Ипотека на готовую жилую недвижимость

Выдается для приобретения недвижимости на вторичном рынке:

  1. квартиры, а также доли в ней;
  2. частного жилого дома;
  3. земельного участка;
  4. на рефинансирование ранее полученных ипотечных кредитов.

Величина первоначального взноса – от 15% цены покупки, ставка соответственно зависит от него:

  • 15–50% – ставка 11,4% годовых;
  • свыше половины стоимости недвижимости – 11,25%.
Ипотека на готовую жилую недвижимость
Сумма кредита

от 300 тысяч рублей до
85% цены объекта

сроки кредита

до 15
лет

ставка кредита

от 11,25%
годовых

* — условия актуальны для кредитования квартиры, частного жилого дома, земельного участка или рефинансирования ипотеки

Максимальный лимит составит 85% от оценочной стоимости приобретаемого объекта. Созаемщиками, как и при покупке жилья на первичном рынке, могут стать близкие родственники кредитополучателя. Гарантией возврата, также выступает залог на объект ипотеки либо другое имущество, собственником которого является заемщик.

Срок кредитования при покупке земли сокращается до 5 лет. Базовые условия на иные объекты – до 15 лет.

Под материнский капитал

Это выгодное предложение для многодетных семей, стремящихся к улучшению жилищных условий. Программа предназначена для реализации материнского капитала на покупку недвижимости – дома, квартиры, комнаты, доли, земли. Кроме того, возможен целевой займ для строительства.

Обеспечением может быть как поручительство физического лица, так и залог приобретаемого имущества. Максимум по кредиту можно взять 500 тыс. рублей, без ограничения по минимальной сумме. Ставка – 23% годовых, максимальный срок – 12 месяцев.

Ипотека для клиентов банка

Для граждан, ранее выплативших кредит в «Челиндбанке» без нареканий, предусмотрены специальные условия, представленные двумя дополнительными программами кредитования.

При покупке строящегося жилья по договору долевого участия, а также недвижимости вторичного рынка, ставка годового обслуживания составит:

  • если внесен первоначальный платеж от 20 до 50%, – 11,25% годовых;
  • когда начальный взнос свыше половины суммы сделки – 11% годовых.
Страховка оформляется на залог, стоимостью более 500 тыс. рублей и при общем сроке финансирования – от 12 месяцев.

Требования к недвижимости

Основным условием кредитования объекта является его нахождение на территории Челябинской области или города Екатеринбурга. Кроме того, общими требованиями к недвижимости, подходящей под ипотеку, являются:

  1. соответствие сантехническим нормам жилых домов;
  2. возраст объекта не должен превышать 70% документального срока службы;
  3. не установлена необходимость капитального ремонта;
  4. соответствие параметров паспортным данным, законность перепланировок;
  5. отсутствие обременения, несовершеннолетних наследников.

Кто может стать заемщиком и созаемщиком

Перечень необходимых условий стандартен. Оформить долгосрочный кредит на приобретение недвижимости могут дееспособные граждане РФ, возрастом от 21 года до 70 лет (на дату закрытия договора), имеющие постоянный подтвержденный доход. Созаемщиком может стать лицо от 20 лет.

Общий срок трудовой деятельности от 1 года, от 6 месяцев на последнем месте работы.

Обязательным условием является требование к постоянной регистрации на территории Свердловской или Челябинской областей, Республики Башкортостан, городе Екатеринбурге.

Минимальный доход банком не обозначен, но, в соответствии с требованиями, он должен покрывать официальный прожиточный минимум и платеж по кредиту.

Перечень необходимых документов

Список бумаг, предоставляемых заемщиком/созаемщиком, схож с требованиями других российских банков. Это заявление и анкета по форме «Челиндбанка», их образцы можно скачать здесь (

  1. Паспорт или удостоверение его заменяющее, документы о семейном положении.
  2. Анкета заемщика.
  3. Заявление, а так же выписки, подтверждающие доход и занятость, – справки, налоговые декларации, пропечатанная и подписанная работодателем копия трудовой книжки (справку по форме банка можно скачатьпо указанной ссылке).
  4. Паспорт или удостоверение его заменяющее, документы о семейном положении.
  5. Расписка продавца о перечислении первоначального взноса.

При оформлении залога (недвижимое имущество):

  • договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности, отсутствии ареста, обременения;
  • техническое описание, правоустанавливающие документы;
  • согласие супруга, заверенное нотариально;
  • при наличии несовершеннолетних наследников, разрешение органов опеки;
  • сертификат оценки стоимости закладываемого объекта.

Дополнительно нужны квитанции или расписка об оплате первоначального взноса за счет личных накоплений, разрешение на строительство объекта, документы продавца или застройщика, отчет независимой оценки, свидетельство о госрегистрации права собственности, подтверждение об отсутствии ареста или обременения на приобретаемый объект.

Процедура оформления

Подать предварительную заявку можно через интернет-сайт банка, после чего, в течение суток, перезвонит кредитный специалист и даст рекомендации по сбору пакета документов.

Процедура оформления

Срок принятия решения по выдаче кредита 1–3 дня, с момента предоставления необходимых бумаг в ближайший офис компании. Период действия одобрения по ипотеке – 3 календарных месяца.

При оформлении сделки купли-продажи недвижимости с юридическим лицом, денежные средства перечисляются на расчетный счет продавца. Физическим лицам необходима аренда сейфовой ячейки, что обезопасит от мошенничества всех участников сделки.

Досрочный возврат денег возможен в любой момент, без каких-либо дополнительных условий. При аннуитетном графике, сумма частичного погашения от 5 тыс. рублей.



1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредиты
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.99% годовых
Комментарии (0)
или

Статьи
Лучшие предложения
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
до 300 000 руб.
до 365 дней
0.5% в день
до 20 400 руб.
до 90 дней
0.84% в день
до 30 000 руб.
до 30 дней
1% в день
срок рассмотрения 5 минут
12.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
23% годовых
срок рассмотрения 1 день
23.99% годовых
Отслеживание акций с выгодными предложениями
Грамотный заемщик