«Челиндбанк» предлагает несколько видов ипотечных кредитов для покупки жилой площади на первичном или вторичном рынке. Отдельные условия банк предлагает заемщикам с положительной кредитной историей и участникам зарплатных проектов.
Условия ипотечных программ
«Челиндбанк» реализует пять вариантов долгосрочных кредитов для приобретения недвижимости. Срок погашения от 12 месяцев до 15 лет. Минимальный размер займа – 300 тысяч рублей, за исключением продукта «Материнский капитал».
Существенным преимуществом является выбор принципа погашения — аннуитетная или дифференцированная схема. При первом способе, платеж фиксирован, что удобно для планирования расходов. При втором, первоначальные выплаты несколько выше, но уменьшаются с каждой последующей отчетной датой, вслед за процентами на оставшуюся сумму. Выигрыш заключается в снижении общей стоимости займа.
Штрафные санкции – 0,02% в сутки, от величины просрочки. Страхование объекта обязательно при кредите свыше 500 тысяч рублей, на срок более 1 года.
Кредит на приобретение объекта на стадии возведения
Продукт предназначен для покупки квартиры по договору долевого жилищного строительства на первичном рынке у компании застройщика.
Ставка годового обслуживания зависит от размера первоначального взноса:
- от 20 до 50% стоимости объекта – 11,4%;
- свыше 50% – 11,25%.
от 300 тысяч рублей до
80% цены объекта
от 12 месяцев до
15 лет
от 12,5%
годовых
* — ставка зависит от размера первоначального взноса
Максимальный кредитный лимит не превышает 80% от оценочной стоимости приобретаемой жилплощади. Обеспечением может являться залог прав требования на квартиру, с последующим оформлением закладной сдачи дома в эксплуатацию. Либо уже имеющаяся в собственности недвижимость. Созаемщиками могут выступать близкие родственники.
Ипотека на готовую жилую недвижимость
Выдается для приобретения недвижимости на вторичном рынке:
- квартиры, а также доли в ней;
- частного жилого дома;
- земельного участка;
- на рефинансирование ранее полученных ипотечных кредитов.
Величина первоначального взноса – от 15% цены покупки, ставка соответственно зависит от него:
- 15–50% – ставка 11,4% годовых;
- свыше половины стоимости недвижимости – 11,25%.
от 300 тысяч рублей до
85% цены объекта
до 15
лет
от 11,25%
годовых
* — условия актуальны для кредитования квартиры, частного жилого дома, земельного участка или рефинансирования ипотеки
Максимальный лимит составит 85% от оценочной стоимости приобретаемого объекта. Созаемщиками, как и при покупке жилья на первичном рынке, могут стать близкие родственники кредитополучателя. Гарантией возврата, также выступает залог на объект ипотеки либо другое имущество, собственником которого является заемщик.
Под материнский капитал
Это выгодное предложение для многодетных семей, стремящихся к улучшению жилищных условий. Программа предназначена для реализации материнского капитала на покупку недвижимости – дома, квартиры, комнаты, доли, земли. Кроме того, возможен целевой займ для строительства.
Обеспечением может быть как поручительство физического лица, так и залог приобретаемого имущества. Максимум по кредиту можно взять 500 тыс. рублей, без ограничения по минимальной сумме. Ставка – 23% годовых, максимальный срок – 12 месяцев.
Ипотека для клиентов банка
Для граждан, ранее выплативших кредит в «Челиндбанке» без нареканий, предусмотрены специальные условия, представленные двумя дополнительными программами кредитования.
При покупке строящегося жилья по договору долевого участия, а также недвижимости вторичного рынка, ставка годового обслуживания составит:
- если внесен первоначальный платеж от 20 до 50%, – 11,25% годовых;
- когда начальный взнос свыше половины суммы сделки – 11% годовых.
Требования к недвижимости
Основным условием кредитования объекта является его нахождение на территории Челябинской области или города Екатеринбурга. Кроме того, общими требованиями к недвижимости, подходящей под ипотеку, являются:
- соответствие сантехническим нормам жилых домов;
- возраст объекта не должен превышать 70% документального срока службы;
- не установлена необходимость капитального ремонта;
- соответствие параметров паспортным данным, законность перепланировок;
- отсутствие обременения, несовершеннолетних наследников.
Кто может стать заемщиком и созаемщиком
Перечень необходимых условий стандартен. Оформить долгосрочный кредит на приобретение недвижимости могут дееспособные граждане РФ, возрастом от 21 года до 70 лет (на дату закрытия договора), имеющие постоянный подтвержденный доход. Созаемщиком может стать лицо от 20 лет.
Общий срок трудовой деятельности от 1 года, от 6 месяцев на последнем месте работы.
Минимальный доход банком не обозначен, но, в соответствии с требованиями, он должен покрывать официальный прожиточный минимум и платеж по кредиту.
Перечень необходимых документов
Список бумаг, предоставляемых заемщиком/созаемщиком, схож с требованиями других российских банков. Это заявление и анкета по форме «Челиндбанка», их образцы можно скачать здесь (
- Паспорт или удостоверение его заменяющее, документы о семейном положении.
- Анкета заемщика.
-
- с.1
-
- с.2
-
- с.3
-
- с.4
-
- с.5
-
- Заявление, а так же выписки, подтверждающие доход и занятость, – справки, налоговые декларации, пропечатанная и подписанная работодателем копия трудовой книжки (справку по форме банка можно скачатьпо указанной ссылке).
-
- Заявление созаемщиков
-
- Справка о доходах
-
- Паспорт или удостоверение его заменяющее, документы о семейном положении.
- Расписка продавца о перечислении первоначального взноса.
При оформлении залога (недвижимое имущество):
- договор купли-продажи;
- выписка из ЕГРН о праве собственности, отсутствии ареста, обременения;
- техническое описание, правоустанавливающие документы;
- согласие супруга, заверенное нотариально;
- при наличии несовершеннолетних наследников, разрешение органов опеки;
- сертификат оценки стоимости закладываемого объекта.
Дополнительно нужны квитанции или расписка об оплате первоначального взноса за счет личных накоплений, разрешение на строительство объекта, документы продавца или застройщика, отчет независимой оценки, свидетельство о госрегистрации права собственности, подтверждение об отсутствии ареста или обременения на приобретаемый объект.
Процедура оформления
Подать предварительную заявку можно через интернет-сайт банка, после чего, в течение суток, перезвонит кредитный специалист и даст рекомендации по сбору пакета документов.
Срок принятия решения по выдаче кредита 1–3 дня, с момента предоставления необходимых бумаг в ближайший офис компании. Период действия одобрения по ипотеке – 3 календарных месяца.
Досрочный возврат денег возможен в любой момент, без каких-либо дополнительных условий. При аннуитетном графике, сумма частичного погашения от 5 тыс. рублей.
Загрузка...
