С 24 апреля 2017 года финансовое учреждение «Абсолют Банк» присоединился к государственной программе по улучшению условий проживания военнослужащих граждан РФ. Военная ипотека характеризуется минимальным перечнем документов и индивидуальным подходом к каждому клиенту.
Описание ипотечной программы
Жилищное кредитование военнослужащих в «Абсолют Банке» представлено двумя продуктами – «Военная ипотека-Первичный рынок» и для покупки готовой недвижимости «Военная ипотека-Стандарт».
Банк кредитует следующие объекты жилплощади:
- готовое помещение, пригодное для постоянного проживания, с оформленным правом на собственность (квартира в строящемся доме или на вторичном рынке);
- квартира в здании на этапе возведения по договору долевого участия в одной из аккредитованных банком новостройках.
Приобретаемое имущество до окончания срока кредитного соглашения оформляется в залог не только банку, но и государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Максимальный срок кредитования составляет 240 месяцев, при этом на момент погашения заемщик должен быть не старше 45 лет. По программе предусмотрен первоначальный взнос, оплачиваемый в размере 20% от стоимости жилья по результату оценки. Он может состоять из собственных сбережений заемщика и средств ЦЖЗ (Целевого жилищного займа).
до 2 330 000
рублей*
до 240
месяцев
от 9,5%
годовых
* — при погашении кредита собственными средствами заемщика сумма займа может увеличиться до 2 912 500 рублей
Если выплата задолженности будет производиться только за счет взносов, перечисляемых по условиям накопительно-ипотечной системы (НИС), то максимальный лимит выданного займа составит 2 330 000 рублей. Если клиент дополнительно будет погашать задолженность собственными средствами (не более 25% от платежа НИС), то сумму можно увеличить до 2 912 500 рублей.
Переплата по ипотеке
Процентная ставка с 01.01.2018 г. была снижена и теперь имеет фиксированный размер – 9,5% годовых. В полную стоимость кредита, кроме процентов, включается:
- плата за страхование залогового имущества от рисков утраты и повреждения (обязательное условие);
- пеня за просрочку перечисления обязательного ежемесячного платежа – 0,06% в день от фактической суммы задолженности;
- неустойка в размере 0,1% от остатка по кредиту за неисполнение заемщиком своих обязательств по страхованию залога;
- дополнительные страховые услуги – страхование жизни, утраты трудоспособности, права собственности (оформляются при исключении заемщика из состава участников НИС).
Также при оформлении ипотеки клиент понесет дополнительные расходы на оплату услуг оценщика и госпошлины за регистрацию права собственности.
Требования к потенциальным клиентам
Приобретение жилплощади по ипотечной программе для военнослужащих от «Абсолют Банка» возможно только в собственность заемщика. Созаемщики и поручители в сделке не участвуют.
Данный вид кредитования доступен военнослужащим, которые:
- имеют российское гражданство;
- включены в реестр НИС;
- проходят военную службу по контракту;
- находятся в возрасте от 21 до 45 лет.
Список необходимых документов
Для рассмотрения заявки на получение средств клиенту понадобится предоставить в банк следующий перечень документов:
- анкета-заявление установленного образца;
-
- гражданский паспорт РФ;
- свидетельство участника НИС;
- бумаги, подтверждающие семейное положение (документ о заключении либо расторжении брака, брачный контракт, определяющий права супругов на собственность).
Когда будет получено одобрение, заемщику нужно собрать затребованный банком список документов о продавце и приобретаемому объекту недвижимости.
В «Абсолют Банке» есть возможность заключить кредитный договор с доверенным лицом заемщика, если последний самостоятельно не может присутствовать при оформлении сделки. В качестве доверенного лица можно привлечь официального супруга(у), родителей, детей, достигших совершеннолетия, или сотрудников риелторского агентства. Для этого понадобится предоставить доверенность, составленную в соответствии с требованиями банка и Росвоенипотеки, и паспорт участника сделки.
Порядок оформления
После выдачи свидетельства о праве на предоставление ЦЖЗ клиент должен в течение полугода лично посетить банк для получения ипотечного кредита.
Алгоритм оформления военной ипотеки в «Абсолют Банке» осуществляется таким образом:
- Предварительная заявка. Для этого необходимо заполнить соответствующую форму на официальном веб-сайте. После этого в течение нескольких часов с клиентом свяжется ответственный менеджер банка, который проконсультирует по условиям и требованиям, согласует дату и время встречи.
- Посещение банка и подача документов для первичного рассмотрения.
- Рассмотрение заявки. Занимает от 1 до 5 банковских дней. С момента оглашения положительного ответа, решение действительно в течение 4 месяцев.
- Предоставление документов по залоговой недвижимости.
- Передача имущества в залог, подписание кредитной и страховой документации, регистрация права собственности.
Кредитные средства перечисляются на специальный счет, который заемщик предварительно открывает в банке-кредиторе.
Преимущества и недостатки банковского продукта
Основным преимуществом ипотечной программы для военнослужащих в данном финучреждении, которое выделяет его среди остальных кредиторов, является возможность оформления договора не самим заемщиком, а его представителем. Также в числе положительных характеристик можно отметить относительно недолгий срок рассмотрения заявки (в других банках он может занимать до 10 дней). Помимо этого, есть возможность увеличить максимальную сумму финансирования, привлекая собственные средства.
К недостаткам программы относятся:
- размер первоначального взноса (например, в Сбербанке этот минимум составляет 15%);
- процентная ставка (по аналогичному предложению «Газпромбанка» процент ниже – 9%).
Банк «Абсолют» предлагает стандартные условия жилищного кредитования для военнослужащих-участников НИС. Основной особенностью программы является возможность подписания кредитной документации с доверенным лицом заемщика.
Загрузка...
