Обзор условий по программе «Военная ипотека» от «Абсолют Банка»

С 24 апреля 2017 года финансовое учреждение «Абсолют Банк» присоединился к государственной программе по улучшению условий проживания военнослужащих граждан РФ. Военная ипотека характеризуется минимальным перечнем документов и индивидуальным подходом к каждому клиенту.

Обзор условий по программе «Военная ипотека» от «Абсолют Банка»

Описание ипотечной программы

Жилищное кредитование военнослужащих в «Абсолют Банке» представлено двумя продуктами – «Военная ипотека-Первичный рынок» и для покупки готовой недвижимости «Военная ипотека-Стандарт».

Банк кредитует следующие объекты жилплощади:

  • готовое помещение, пригодное для постоянного проживания, с оформленным правом на собственность (квартира в строящемся доме или на вторичном рынке);
  • квартира в здании на этапе возведения по договору долевого участия в одной из аккредитованных банком новостройках.

Приобретаемое имущество до окончания срока кредитного соглашения оформляется в залог не только банку, но и государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Максимальный срок кредитования составляет 240 месяцев, при этом на момент погашения заемщик должен быть не старше 45 лет. По программе предусмотрен первоначальный взнос, оплачиваемый в размере 20% от стоимости жилья по результату оценки. Он может состоять из собственных сбережений заемщика и средств ЦЖЗ (Целевого жилищного займа).

Военная ипотека
Сумма кредита

до 2 330 000
рублей*

сроки кредита

до 240
месяцев

ставка кредита

от 9,5%
годовых

* — при погашении кредита собственными средствами заемщика сумма займа может увеличиться до 2 912 500 рублей

Если выплата задолженности будет производиться только за счет взносов, перечисляемых по условиям накопительно-ипотечной системы (НИС), то максимальный лимит выданного займа составит 2 330 000 рублей. Если клиент дополнительно будет погашать задолженность собственными средствами (не более 25% от платежа НИС), то сумму можно увеличить до 2 912 500 рублей.

Размер кредитования не может превышать 80% от договорной и оценочной стоимости объекта недвижимости.

Переплата по ипотеке

Процентная ставка с 01.01.2018 г. была снижена и теперь имеет фиксированный размер 9,5% годовых. В полную стоимость кредита, кроме процентов, включается:

  1. плата за страхование залогового имущества от рисков утраты и повреждения (обязательное условие);
  2. пеня за просрочку перечисления обязательного ежемесячного платежа – 0,06% в день от фактической суммы задолженности;
  3. неустойка в размере 0,1% от остатка по кредиту за неисполнение заемщиком своих обязательств по страхованию залога;
  4. дополнительные страховые услуги – страхование жизни, утраты трудоспособности, права собственности (оформляются при исключении заемщика из состава участников НИС).

Также при оформлении ипотеки клиент понесет дополнительные расходы на оплату услуг оценщика и госпошлины за регистрацию права собственности.

Требования к потенциальным клиентам

Приобретение жилплощади по ипотечной программе для военнослужащих от «Абсолют Банка» возможно только в собственность заемщика. Созаемщики и поручители в сделке не участвуют.

Данный вид кредитования доступен военнослужащим, которые:

  • имеют российское гражданство;
  • включены в реестр НИС;
  • проходят военную службу по контракту;
  • находятся в возрасте от 21 до 45 лет.
По условиям данной программы заемщиками могут стать военнослужащие, которые являются участниками НИС более 36 месяцев.

Список необходимых документов

Для рассмотрения заявки на получение средств клиенту понадобится предоставить в банк следующий перечень документов:

  • анкета-заявление установленного образца;
  • гражданский паспорт РФ;
  • свидетельство участника НИС;
  • бумаги, подтверждающие семейное положение (документ о заключении либо расторжении брака, брачный контракт, определяющий права супругов на собственность).

Когда будет получено одобрение, заемщику нужно собрать затребованный банком список документов о продавце и приобретаемому объекту недвижимости.

В «Абсолют Банке» есть возможность заключить кредитный договор с доверенным лицом заемщика, если последний самостоятельно не может присутствовать при оформлении сделки. В качестве доверенного лица можно привлечь официального супруга(у), родителей, детей, достигших совершеннолетия, или сотрудников риелторского агентства. Для этого понадобится предоставить доверенность, составленную в соответствии с требованиями банка и Росвоенипотеки, и паспорт участника сделки.

Оформление жилищного кредита с доверенным лицом заемщика-военнослужащего возможно только после того, как клиент лично посетит подразделение банка и подаст заявку на рассмотрение.

Порядок оформления

После выдачи свидетельства о праве на предоставление ЦЖЗ клиент должен в течение полугода лично посетить банк для получения ипотечного кредита.

Алгоритм оформления военной ипотеки в «Абсолют Банке» осуществляется таким образом:

  1. Предварительная заявка. Для этого необходимо заполнить соответствующую форму на официальном веб-сайте. После этого в течение нескольких часов с клиентом свяжется ответственный менеджер банка, который проконсультирует по условиям и требованиям, согласует дату и время встречи.
  2. Посещение банка и подача документов для первичного рассмотрения.
  3. Рассмотрение заявки. Занимает от 1 до 5 банковских дней. С момента оглашения положительного ответа, решение действительно в течение 4 месяцев.
  4. Предоставление документов по залоговой недвижимости.
  5. Передача имущества в залог, подписание кредитной и страховой документации, регистрация права собственности.

Кредитные средства перечисляются на специальный счет, который заемщик предварительно открывает в банке-кредиторе.

Преимущества и недостатки банковского продукта

Основным преимуществом ипотечной программы для военнослужащих в данном финучреждении, которое выделяет его среди остальных кредиторов, является возможность оформления договора не самим заемщиком, а его представителем. Также в числе положительных характеристик можно отметить относительно недолгий срок рассмотрения заявки (в других банках он может занимать до 10 дней). Помимо этого, есть возможность увеличить максимальную сумму финансирования, привлекая собственные средства.

К недостаткам программы относятся:

Банк «Абсолют» предлагает стандартные условия жилищного кредитования для военнослужащих-участников НИС. Основной особенностью программы является возможность подписания кредитной документации с доверенным лицом заемщика.



Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредиты
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
срок рассмотрения 1 день
11.9% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.99% годовых
Комментарии (0)
или

Статьи
Лучшие предложения
срок рассмотрения 3 дня
10.99% годовых
срок рассмотрения 15 минут
11.5% годовых
срок рассмотрения 2 дня
11.9% годовых
до 300 000 руб.
до 365 дней
0.5% в день
до 20 400 руб.
до 90 дней
0.84% в день
до 30 000 руб.
до 30 дней
1% в день
срок рассмотрения 5 минут
12.9% годовых
срок рассмотрения 2 дня
23% годовых
срок рассмотрения 1 день
23.99% годовых
Отслеживание акций с выгодными предложениями
Грамотный заемщик