Условия по программе «Военная ипотека» от банка «Уралсиб»

В 2020 году «Уралсиб» продолжает предоставлять ипотечные займы для военных в рамках программы «Военная ипотека», которая позволяет стать собственником новой или готовой квартиры, а также частного домовладения. Право на такую ссуду имеют военнослужащие – участники НИС (накопительно-ипотечной системы) по ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2008.

Условия программы

В соответствии с программой ипотечных займов для военных ссуда предоставляется для покупки:

• квартиры у хозяина;
• квартиры у застройщика на аккредитованных объектах;
• частного дома с участком земли.

Максимальная сумма займа без привлечения собственных средств составляет 2,1 млн рублей, при оплате части кредита за счет личных сбережений – 2,6 млн. При этом лимит ограничен: банк выдает не более 80% стоимости квартиры или до 50% от цены на дом с участком земли.

Составляется ипотечный договор на период от 3 до 20 лет. Процентная ставка фиксированная – 10,9% в год. Особенность всех жилищных займов для военнослужащих – возраст. Заемщику должно быть более 21 года и менее 45 лет.

Страхование покупаемого жилья является обязательным пунктом соглашения. Если квартира приобретается в новостройке – полис составляется после оформления права собственности. Иные виды защиты клиент банка может выбрать по своему желанию и на добровольной основе. По договору со страховой компанией заемщик ежегодно вносит оплату по счету и предоставляет отчетные квитанции в банк.

Необходимые документы

Для вынесения решения о выдаче заемных средств в банк следует подать следующие документы:

1. Свидетельство, подтверждающее участие заявителя в НИС.
2. Копии всех листов гражданского паспорта.
3. Заявка–анкета.

Анкету на предоставление ссуды по программе «Военная ипотека» вы можете скачать по указанной ссылке.

Для оформления кредитного соглашения и получения займа кредитополучатель подает:

• Заявление по банковской форме.
• Паспорт гражданина РФ.
• Свидетельство участника НИС.
• Если клиент в браке – брачный договор, предусматривающий раздельную собственность супругов, согласие мужа (жены) на оформление ипотеки с нотариальным удостоверением.
• При оплате части ежемесячных платежей из заработной платы – копия поручения, заверенная банком, через который заемщик получает зарплату. Заработок должен быть не менее суммы, вносимой за счет личных сбережений.
• При использовании средств семейного капитала – сертификат.

Если от имени заемщика выступает доверенное лицо, на его имя необходимо составить нотариально-заверенную доверенность. Все перечисленные документы предоставляются в двух экземплярах: один пакет остается у банка, другой – ФГКУ.

В течение 90 дней после выдачи займа кредитополучатель обязан подготовить и передать в банк документацию относительно приобретаемого жилья. Подается:

• Копия гражданского паспорта продавца, если им является физическое лицо, либо уставные документы юридического лица.
• Правоудостоверяющая документация (копии и оригиналы) – договор покупки, дарения, участия в долевом строительстве.
• Свидетельство о присвоении кадастрового номера.
• Для физлиц: документы о составе семьи (свидетельство о браке или его расторжении, рождении детей), решение органов опеки о разрешении на продажу жилья (если зарегистрированы несовершеннолетние).
• Выписка из единого Росреестра.
• Независимая оценка недвижимости, участка земли.
• Копия расписки продавца о получении указанной суммы (пишется в присутствии менеджера банка) либо иной документ, получаемый от юридического лица.

В индивидуальном порядке «Уралсиб» банк может запросить дополнительные бумаги и справки для формирования окончательного решения.

Общий порядок оформления

Предварительно рассчитать размер ежемесячного платежа поможет кредитный калькулятор.

Если условия приемлемые, заемщик заполняет онлайн-заявку на сайте банка или подает документы лично в отделении. Получить дополнительную консультацию кредит-менеджера можно по контактному телефону или при подаче бумаг.

Решение банк вынесет в течение 3–5 банковских дней. Положительный ответ действителен 3 календарных месяца. В этот период следует подобрать оптимальный вариант жилья, подать документацию на него в отделение банка. После ознакомления с бумагами менеджеры «Уралсиб» принимают окончательное решение о предоставлении ипотечной ссуды. Оно действительно на протяжении месяца.

После оформления купли-продажи приобретенное жилье следует зарегистрировать и передать в банк подтверждающие документы. Далее подписывается закладная, а имущество становится залогом банка.

Оформление ипотеки – окончено. На протяжении всего срока займа кредитополучатель обязан своевременно вносить платежи в счет погашения ссуды. Также заемщик вправе досрочно погасить заем, штрафные санкции за преждевременный расчет отсутствуют.

Преимущества и недостатки военной ипотеки в «Уралсиб»

Как и любой заем, военная ипотека от банка «Уралсиб» имеет свои преимущества и недостатки. К достоинствам программы можно отнести:

1. Открытие счета и рассмотрение заявки без уплаты комиссии.
2. Быстрое формирование решения по заявке.
3. Возможность увеличения максимальной суммы за счет личных сбережений и использование семейного капитала.

Но есть у продукта и недостатки:

• Выдача займа возможна только при полном соответствии банковским требованиям. При обнаружении каких-либо отклонений велика вероятность отказа.
• Не самая выгодная ставка среди аналогичных программ, представленных другими банками.
• Сравнительно сниженный максимальный лимит.

Банк «Уралсиб» является надежным финансовым партнером в своем регионе, предоставляя самые разные услуги населению. В целом условия кредитования стандартны в части документации и сроков выплаты, есть возможность купить частный дом либо квартиру в многоквартирном доме. Однако максимальная сумма, в том числе с учетом собственных сбережений, – не самая крупная на рынке, а процент переплаты несколько завышен, хоть и не является максимальным среди всех существующих программ. Для сравнения рекомендуется ознакомиться с условиями банков «Абсолют» или Сбербанк.