Ипотека «ТрансКапиталБанка» позволяет физическим лицам, частным предпринимателям улучшить жилищные условия или приобрести недвижимость, расположенную в регионе кредитования. Займы предоставляются в рублевой валюте на срок 1-25 лет, минимальная сумма 500 000 рублей (800 тыс. руб. при использовании материнского капитала), первый взнос 5-90%. Комиссия за выдачу ссуды отсутствует.
«ТрансКапиталБанк» предлагает воспользоваться выгодными условиями оформления жилищного кредита через центральный офис Москвы или филиалы, расположенные по всей России. Потенциальным клиентам ТКБ также удобно подать кредитную заявку на официальном сайте компании www.tkbbank.ru.
Основные ипотечные программы
Банк ТКБ разработал в 2020 году 8 продуктов, рассчитанных на широкий круг потребителей.
«Ипотека в ползунках от 6%». Программа привлекает владельцев бизнеса и частных лиц низкими ставками, большим выбором аккредитованных новостроек, оформлением продукта по 3 документам. Обязательное условие кредитования — рождение второго или третьего ребенка на протяжении всего срока действия программы (с 01.01.2018 по 31.12.2022), специальные условия действуют 3 и 5 лет соответственно.
«Рефинансирование» помогает уменьшить размер ставок и обязательных платежей, изменить сроки кредитования, воспользовавшись выгодными условиями перекредитования от банка ТКБ.
«Готовое жилье от 7,7%». Для оформления кредита с минимальной переплатой при взносе 30% достаточно предоставить один документ (паспорт). Подтверждая доходы справкой по форме банка, сумма аванса уменьшится до 5%. Целью кредита является покупка и ремонт вторичной квартиры. Возможно привлечение семейного капитала в качестве первичного взноса.
«Новостройки от 7,7%». Принципы программы построены на максимальном снижении ставок, широком выборе аккредитованных компаний. Из документов достаточно предоставить паспорт, анкету (при авансе 30%). Увеличенная сумма займа поможет покрыть расходы на покупку и ремонт первичного жилья. Также допускается использование материнских средств.
«Ипотека 7% без первого взноса» разработана для покупки первичного и вторичного жилья, занимающего высокие позиции в рейтинге Подмосковья: ЖК в поселке Горки, 8 или городе Королеве, улице Тарасовской, домах 2, 14, 25.
«Ипотека на коммерческую недвижимость» (нежилых строительных объектов, земельных наделов) доступна представителям малого, среднего и крупного бизнеса, готовым подтвердить доходы по форме банка.
«Ипотека без границ» рассчитана на многократное использование заемных денег при погашении одних процентов. Кредитная линия возобновляется на протяжении 5 лет. Выплата остатка долга проходит ежемесячными платежами на протяжении 15 лет.
«Кредит под залог недвижимости» без подтверждения дохода доступен ИП и владельцам бизнеса. Получите деньги на ремонт и покупку дополнительного жилья на срок до 15 лет, подключив специальный тариф кредитования «Выгодный».
Условия и ставки по ипотеке «ТрансКапиталБанка»
Финансовая организация предлагает широкую линейку ипотечных продуктов. Ознакомьтесь с условиями действующих программ, подберите подходящий вариант:
| Продукт | Рынок | Размер займа, рубли | Срок, лет | Процентные ставки | Авансовый платеж |
|---|---|---|---|---|---|
| Рефинансирование | — | 300 000 – 9 500 000 | 1-25 | 7,7% | — |
| Ипотека в ползунках | первичный | 300 000 – 8 000 000 | 3-25 | 6% | 20% |
| Ипотека без первичного взноса | первичный/вторичный | 1 000 000 – 20 000 000 | 3-25 | 7% | 0% |
| Готовое жилье | вторичный | 300 000 – 6 000 000 | 1-25 | 7,7% | 5% |
| Новостройки | первичный | 300 000 – 6 000 000 | 1-25 | 7,7% | 30% |
| Кредит под залог недвижимости | — | 500 000 – 6 000 000 | 1-15 | 13% | — |
| Коммерческая ипотека | первичный/вторичный | 300 000 – 6 000 000 (50% от стоимости объекта) | 1-25 | 13,35% | — |
| Ипотека без границ | вторичный | 500 000 (60% от стоимости залога) | до 15 лет | 14,65% | — |
Ипотека от ТКБ по двум документам (паспорту и заявке) предоставляется гражданам РФ и нерезидентам страны, приобретающим жилье на следующих условиях:
- максимальная стоимость — 12 млн. руб. для МСК и СПб, 5 млн. руб. для регионов;
- первый взнос – 30% от оценочной стоимости квартиры/апартаментов;
- услуга не применима для юридических лиц или ИП.
Ипотека с государственным субсидированием в ТКБ доступна семьям с двумя и более детьми, приобретающим жилье на первичном рынке или рефинансирующим ссуду других банков по программе «Ипотека в ползунках».
Список требований по ипотеке
Финансовая организация «ТрансКапиталБанк» предъявляет стандартные требования к кредитуемой недвижимости:
- Наличие каменного, бетонного или кирпичного фундамента, железобетонных перекрытий между этажами, где планируется покупка квартиры.
- Отсутствие аварийного статуса.
- Максимальный уровень износа помещения до конца срока ипотеки – 70%.
- Отсутствие обременения: прописки третьих лиц, ареста, залога, аренды.
- Расположение залога в регионе оформления займа.
Не допускается использование в качестве залога помещений, расположенных в пятиэтажных панельных домах старше 1970 года постройки (для Москвы).
Если клиент состоит в браке, недвижимость покупается в долевую или совместную собственность – в противном случае банк потребует брачный контракт или нотариально подтвержденное согласие супруга на получение ссуды.
Требования к заемщику и необходимые документы
Критерии оценки заемщиков в «ТрансКапиталБанке» минимальны: гражданство – российское, регистрация и место жительства заемщика в Москве, регионах РФ, возрастной ценз — 21…75 лет.
Общий трудовой стаж – 1 год, на последнем месте работы – более 3 месяцев, для ИП: ведение предпринимательской деятельности – более 1 года.
Наемным рабочим потребуется:
- заявка-анкета;
- паспортные данные;
- подтверждение доходов (справкой 2НДФЛ, по форме банка, выпиской по счету ПФР);
- трудовая книжка или удостоверение госслужащего, договор найма, контракт.
Обладателям материнских средств: госсертификат на семейный капитал, справка из ПФР, подтверждающая остаток материнских средств.
Собственникам бизнеса следует подготовить:
- паспорт резидента или нерезидента РФ;
- заявка-анкета;
- устав;
- финансовая отчетность (баланс, декларация, аудиторское заключение);
- справка 2НДФЛ/3НДФЛ или выписки из учредительной организации, подтверждающие получение дивидендов.
Бумаги, необходимые ИП, частным нотариусам и адвокатам:
- паспорт резидента или нерезидента РФ;
- заявка-анкета;
- регистрационное свидетельство ИП/лист записи ЕГРИП;
- ИНН, декларация;
- адвокатское удостоверение;
- нотариальная лицензия.
Документы по залоговой недвижимости
| Строящийся объект | Договор долевого строительства, купли-продажи, накопления пая, инвестиционное соглашение |
|---|---|
| Готовое жилье | Справка из ЕГРН |
| Договор купли-продажи, мены, приватизации | |
| Справка БТИ Кадастровый план/ЕГРН на землю | |
| Выписка из домовой книги | |
| Отчет оценочной компании |
Бумаги, предоставляемые продавцом недвижимости
| Физическое лицо | Паспорт |
|---|---|
| Нотариально заверенное разрешение супруги (а) на продажу | |
| Справки из ПНД и НД или права на вождение (условие обязательно для пенсионеров) | |
| Согласование продажи жилья с органами опеки при наличии несовершеннолетних собственников | |
| Юридическое лицо | Доверенность на представителя компании |
| Выписка из ЕГРЮЛ | |
| Справка юрлица, подтверждающая отсутствие заинтересованности компании. Если сделка крупная и представитель бизнеса заинтересован, приготовьте решение из органа управления бизнесом |
Как и где подать заявку
Подача заявки на оформление кредита в «ТрансКредитБанке» доступна в офисе банка (региональная сеть насчитывает 276 подразделений) или на сайте компании. Для предварительных расчетов общей суммы займа и ежемесячных взносов, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, указав сумму, срок и авансовый платеж по ипотеке, тип кредитуемого жилья:
- Квартира.
- Таунхаус.
- Комната.
- Апартаменты.
- Загородное строение.
Сравните результаты вычислений, проведенных интерактивной программой с собственным бюджетом: сумма ежемесячного взноса не должна превышать 40% дохода, а остаток — быть меньше прожиточного минимума.
Если условия кредитования не ограничены финансовыми возможностями клиента, остается заполнить контактные данные (в полях ФИО, телефон), нажать кнопку «Отправление заявки».
Существует альтернативный вариант: оформление ипотеки онлайн через личный кабинет ТКБ. Незарегистрированным клиентам потребуется посетить официальный сайт ТКБ, открыть закладку «Личные финансы», далее «Ипотека», нажать кнопку «Решение онлайн».
На открывшейся странице появится форма регистрации личных данных (ФИО, телефон, электронный ящик) для создания учетной записи. Заполните предложенные поля и воспользуйтесь функционалом личного кабинета. На странице пользователя отобразится ипотечный калькулятор, электронный бланк анкеты и возможность загрузки сканов документов (паспорта, 2-НДФЛ, трудовой книжки). Отправьте требуемую информацию через сервис банка ТКБ и дождитесь решения по ипотеке через СМС. Ответ приходит в течение 24 часов.
Погашение ипотеки
При получении ссуды клиентам ТКБ предоставляется образец платежного поручения, содержащий номер текущего счета и размер ежемесячных платежей. По умолчанию списание обязательных взносов проводится через текущий счет заемщика, предусмотренный ипотечным договором.
Варианты внесения платежа через банк и сторонние организации
Выберите варианты пополнения текущего счета, обращая внимание на комиссию и сроки зачисления.
| Способы | Комиссия | Срок зачисления денег |
|---|---|---|
| Онлайн-банк TKB Express | 0 рублей | Моментально |
| Банкоматы ТКБ | 0 рублей | Мгновенно |
| Золотая корона | 1% (минимум 50 рублей) | 0-3 дня |
| Qiwi | 1,6% (100 рублей) | 0-48 часов |
| ПС «Рапида» | 1%, (50 рублей) | 0-24 часа |
| «Яндекс.Деньги» | 3% + 15 рублей | 0-36 часов |
| Безналичный перевод | Зависит от банка | Определяется условиями финансовой организации |
Полное и частичное досрочное погашение
Досрочное погашение жилищного кредита проводится на основе заявления, содержащего сумму и номер счета. Банк не устанавливает каких-либо ограничений по суммам досрочного погашения.
Если возникнут вопросы, касающиеся ипотечных займов ТКБ, обращайтесь по телефону горячей линии +7 800 700-93-10. Звонки в пределах России бесплатные.
Загрузка...
