Ипотека без собственных средств возможна при участии в специальных программах кредитования. Подать заявку на ипотеку без дополнительных собственных средств можно в «Тинькофф Банке», где менеджеры дистанционно готовы подобрать наиболее оптимальный вариант.
Выдает ли «Тинькофф» ипотеку без первого взноса?
«Тинькофф Банк» — агент, который сотрудничает с рядом кредитно-финансовых учреждений, осуществляя подбор ипотечных программ для своих клиентов по равноценным, а иногда и более выгодным условиям. Оформление всех документов производится дистанционно, а заемщик посещает офис кредитора только один раз – в день заключения договора об ипотеке. Подача заявки осуществляется исключительно в дистанционном порядке.
«Тинькофф Банк» предлагает следующие программы ипотечного кредитования, которые возможно использовать без первоначального взноса:
- рефинансирование;
- с материнским капиталом;
- под залог недвижимости;
- с государственной поддержкой (для отдельных категорий населения);
- со сниженной процентной ставкой.
Банковские специалисты помогают клиентам найти альтернативные варианты в том случае, если собственных средств на первоначальный взнос недостаточно или они отсутствуют.
Ипотека под материнский капитал в «Тинькофф» без первого взноса
Оформляя ипотечный кредит, можно использовать сертификат на материнский (семейный) капитал в качестве полной суммы взноса, необходимой для приобретения жилья.
Получить заемные средства с учетом сертификата возможно в следующих банках-партнерах: ПАО «АК БАРС», АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), Банк Жилищного Финансирования (АО «Банк ЖилФинанс»), АО «ЮниКредит Банк», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», АО «СМП Банк».
Ипотека под залог
В случае полного отсутствия источников первоначального взноса получить ипотеку можно, оформив кредит под залог любой недвижимости. «Тинькофф Банк» отправляет онлайн-заявку по данной программе сразу нескольким партнерам, при этом заемщик гарантировано получит более выгодные условия кредитования.
Данную программу предлагают все без исключения партнеры.
Ипотека с субсидией
Заемщики могут рассчитывать на федеральную субсидию для покупки жилья в рамках программы «Молодая семья» в размере 30-35% от стоимости приобретаемого объекта. В «Тинькофф» также представлена специальная программа с государственным субсидированием распространяется на семьи, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 года родится второй или третий ребенок. Процентная ставка по кредитным продуктам с господдержкой в течение действия льготного периода составляет 6%, срок с данной ставкой — 3 года при условии рождения второго ребенка, 5 лет — при появлении третьего.
Материнский капитал также может быть засчитан в качестве первоначального взноса, минимальный размер которого по данной программе составляет 20%.
Кредитные программы с субсидиями от государства доступны в банках «Газпромбанке», «ЮниКредит», «Абсолют», «ЖилФинанс» (Банк Жилищного Финансирования).
Условия по ипотечным программам с альтернативным первоначальным взносом
Партнеры «Тинькофф» выдают физическим лицам кредиты на покупку жилья на следующих условиях:
| Партнер | Ипотечная программа | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кредит под залог | Под маткапитал | Субсидирование | ||||
| Ставка, % | Срок, лет | Ставка, % | Срок, лет | Ставка после льготного периода, % | Срок, лет | |
| «Абсолют Банк» | от 12,5 | 3-15 | только по программе «Новостройка» | ключевая ставка ЦБ РФ +2% | до 30 | |
| АО «ЮниКредит Банк» | 12,5-14,5 | 1-30 | от 8,99 | до 30 | 1-30 | |
| АО «Банк ЖилФинанс» | от 12,99 | 1-20 | 10,0-12,25 | 1-30 | от 10,5 | 1-20 |
| АО «Газпромбанк» | нет | от 10,5 | 1-20 | от 9,25% | 1-30 | |
| АО «КБ ДельтаКредит» | 9,75-10,25 | 1-25 | от 8,25 | до 25 | нет | |
| АО «СМП Банк» | 12-12,5 | 3-15 | 9,6-14 | 3-25 | нет | |
| ПАО «Банк УРАЛСИБ» | от 12,5 | 3-25 | От 9,5 | 3-30 | от 8,9 | 3-30 |
| ПАО КБ «Восточный» | от 9,9 | от 13 до 240 месяцев | нет | нет | ||
| ПАО «АК БАРС» Банк | нет | От 9,8 | 1-25 | нет | ||
Без полиса страхования жизни и титула ставка по кредиту может быть повышена на 0,5-2%. Самые выгодные ипотечные предложения банковских организаций распространяются на покупку готовых и строящихся квартир и апартаментов.
Резюме
Получить ипотеку у партнеров «Тинькофф» без первоначального взноса практически невозможно. Однако менеджеры готовы помочь клиентам в решении данного вопроса, предлагая такие альтернативные варианты как:
- поиск предложений с использование семейного капитала в качестве единственного источника взноса;
- оформление кредита под залог собственной недвижимости или жилья родственников для первого взноса;
- подбор предложений кредиторов, принимающих имеющееся жилье в качестве первоначального взноса;
- консультация по специальным программам, предусматривающих получение ипотеки без первоначального взноса (чаще всего строящиеся объекты компаний-застройщиков, сотрудничающих с банком).
Для потенциальных заемщиков оформление заявки в «Тинькофф» выгодно по следующим причинам:
- возможность дистанционного рассмотрения (заемщик приходит в офис только на подписание кредитного договора);
- отсутствие комиссий за посреднические услуги;
- возможность оформления ипотеки по ставкам ниже, чем собственные предложения банков (партнеры делают значительную скидку для клиентов «Тинькофф Банка»);
- получение бесплатной консультации по всем вопросам, связанным с ипотекой, в любое время (колл-центр работает круглосуточно).
Однако существуют и «подводные камни» подобного сотрудничества:
- «навязывание» дополнительных платных услуг риелторов, страховых компаний, агентов по юридическому сопровождению;
- отсутствие онлайн-калькулятора на сайте;
- сложно получить информацию о движении документов в случае отсутствия персонального менеджера на месте (но есть возможность просматривать статус заявки в журнале событий в личном кабинете).
Отзывы клиентов, обратившихся в данный банк за получением ипотеки противоречивы: многие удовлетворены качеством обслуживания и оперативностью работы специалистов, в то время как другие отмечают частую смену менеджеров и, как следствие, увеличения сроков рассмотрения без обратной связи.
Загрузка...
