«ТрансКапиталБанк» предлагает программу рефинансирования ипотеки для ипотечных заемщиков других банков. Условия продукта зависят от категории заемщика.
Условия рефинансирования
Минимальная процентная ставка составляет 7,7%, но применяется только в отношении заемщиков сегмента «Премиум» с размером заемных средств не более 50% от стоимости залога.
Базовые процентные ставки после оформления имущества в залог ТКБ составляют:
- 9,2% — при соотношении кредит/залог 50%;
- 9,45% — если сумма кредита составит от 50,01 до 65% стоимости залога;
- 9,95% — при соотношении кредит/залог 65,01 – 80%.
Для заемщиков к процентной ставке предусмотрена система скидок и надбавок:
| Скидки | |
|---|---|
| -0,1% | Для заемщиков сегмента «Партнер» |
| -0,2% | Для заемщиков сегмента «Престиж» |
| -0,35% | Для заемщиков сегмента «Премиум» |
| Надбавки | |
| +2% | В период переоформления закладной |
| +0,5% | Если залоговым объектом выступают апартаменты |
| +1% | Если залоговым имуществом выступает доля или дом с землей |
| +1,5% | Предоставление справки по форме банка |
| +0,5% | Для ИП и владельцев предприятий |
| +0,25% | Заключение договора с участием более 2-х заемщиков |
| +2,5% | Без страхования жизни и утраты трудоспособности |
| +1% | Без страхования титула |
| +0,25% | При несоответствии стажа требованиям банка |
| +5% | Для займов, выданных банком ТКБ или «Инвестторгбанком», но залог по которым отражен на балансе другого юридического лица |
| +3% | При перекредитовании ипотеки, взятой на ремонт или восстановление имущества |
По желанию заемщика банком может быть применена платная система снижения ставок по ипотеке в рамках 3 тарифов: «Практичный» — снижается на 0,5% (с платежом 1,5% от суммы займа), «Сбалансированный» — снижается на 1,0% (платеж — 3,0% от суммы займа), «Выгодный» — снижается на 1,5% (платеж — 4,5% от суммы займа). На тарифе «Экономный» ставка не меняется.
Объем заемных средств: от 0,3 до 9,5 млн. рублей в Москве, МО и Санкт-Петербурге. Для прочих регионов, например, Перми максимальный лимит — 6,5 млн. рублей.
Период пользования кредитом: от 12 до 300 месяцев (кратно 12 месяцам).
Валюта займа – российские рубли, для валютной ипотеки осуществляется конвертация по курсу ТКБ на день выдачи.
Размер займа не может превышать 50% залога для дома с участком, 70% — для комнаты, таунхауса, 80% — для квартир, апартаментов.
Требования к заявкам на рефинансирование
Требования к заемщику:
- возрастной порог: 21 – 75 лет (к моменту последней выплаты);
- совокупный стаж трудовой деятельности — от года, на последнем месте — от 3 месяцев;
- в случае предпринимательства — ведение бизнеса не менее года;
- военный билет для заемщиков моложе 27 лет не обязателен, а судимость должна быть погашена или снята.
Требования к недвижимости:
- местонахождение – регион нахождения подразделений банка;
- здание не должно быть аварийным;
- наличие у заемщика документов о праве собственности;
- отсутствие претензий с юридической точки зрения;
- наличие почтового адреса;
- наличие исправных коммуникаций.
Каждый залоговый объект банк рассматривает индивидуально и может его отклонить.
Минимальный период действия рефинансируемого кредита на дату подачи заявки в ТКБ – полгода.
Пакет документов
Для оформления перекредитования ипотеки в ТКБ потребуется собрать первичный пакет документов:
- Анкета-заявка.
- Паспорт гражданина РФ.
- 2-НДФЛ в качестве подтверждения дохода или справка по форме банка.
- Подтверждение занятости работника – трудовая книжка.
- Справка об остатке задолженности по кредиту у первичного кредитора (срок действия не более 5 дней).
- Копии кредитного договора и соглашений к нему.
- Реквизиты счета для перечисления средств.
- Свидетельство собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН), технический паспорт, выписка из домовой книги.
- Оценочный отчёт.
- Документы на право владения (договор купли-продажи, долевого участия).
- Нотариальное согласие супруга на передачу имущества в залог.
Оформление заявки
Заявку можно оформить, как лично в офисе банка, так и онлайн.
Для этого необходимо на официальном сайте в разделе «Рефинансирование» кликнуть на кнопку «Решение онлайн» и внести требуемую информацию: личные данные, параметры желаемого займа (предварительно можно просчитать с помощью калькулятора на главной странице сайта).
В случае положительного решения нужно будет обратиться в ближайшее отделение с соответствующим пакетом документов.
Способы погашения
В процессе подписания договора заемщику выдается платежное поручение с указанием текущего счета для погашения ежемесячных платежей. Для досрочного погашения необходимо составлять отдельное заявление. Банк гарантирует данную возможность каждому клиенту без каких-либо комиссий и штрафов. Ограничения по частичному досрочному погашению также не предусмотрены.
Для внесения ежемесячного платежа можно использовать:
- онлайн-ресурс – интернет банк (обслуживание без комиссий);
- платежные терминалы и банкоматы ТКБ (отсутствие комиссионного обслуживания);
- платежные системы «Рапида», «Золотая корона» (комиссия составит от 1% до 1,9%, минимум 50 рублей);
- Киви и Яндекс кошельки (комиссий от 1, 6% до 3%, минимум 100 рублей);
- кассы других банков (комиссия в данном случае зависит от условий банка, предоставляющего услугу).
За несвоевременное исполнение обязательств по договору взимается неустойка 0,02% за каждый день просрочки.
Особенности программы
«ТрансКапиталБанк» не рефинансирует собственные кредиты по этой программе.
Для ипотеки других банков возможен выбор схемы рефинансирования: уменьшение размера выплат или изменение срока. Программа также распространяется на ипотеку, оформленную под залог имеющегося жилья.
Дополнительные расходы:
- Нотариальное удостоверение согласия мужа или жены (при необходимости).
- Оценка недвижимости.
- Госпошлина за перерегистрацию залога.
- Страхование.
- Подготовка справок.
В целом, условия рефинансирования ипотеки в «ТрансКапиталБанке» одни из самых выгодных на рынке. Это подтверждается интернет-отзывами клиентов и рейтингом банка. Интересные программы перекредитования есть также в «Абсолют-Банке» и Сбербанке.
Загрузка...
